企事業(yè)單位改制承受原單位土地等權屬免征契稅

  據財政部網站消息,財政部、國家稅務總局近日發(fā)布《關于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》,明確在股權(股份)轉讓中,單位、個人承受公司股權(股份),公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉移,不征收契稅,事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)的過程中,投資主體沒有發(fā)生變化的,對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬,免征契稅。

  通知全文如下:

  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務局,新疆生產建設兵團財務局:

  為了支持企業(yè)、事業(yè)單位改革,促進國民經濟持續(xù)、健康發(fā)展,現(xiàn)就企業(yè)、事業(yè)單位改制重組等涉及的契稅政策通知如下:

  一、企業(yè)公司制改造

  非公司制企業(yè),按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司,有限責任公司整體改建為股份有限公司,股份有限公司整體改建為有限責任公司的,對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬,免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體,并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。

  非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司,以其部分資產與他人組建新公司,且該國有獨資企業(yè)(公司)在新設公司中所占股份超過50%的,對新設公司承受該國有獨資企業(yè)(公司)的土地、房屋權屬,免征契稅。

  國有控股公司以部分資產投資組建新公司,且該國有控股公司占新公司股份超過85%的,對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權屬,免征契稅。上述所稱國有控股公司,是指國家出資額占有限責任公司資本總額超過50%,或國有股份占股份有限公司股本總額超過50%的公司。

  二、公司股權(股份)轉讓

  在股權(股份)轉讓中,單位、個人承受公司股權(股份),公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉移,不征收契稅。

  三、公司合并

  兩個或兩個以上的公司,依據法律規(guī)定、合同約定,合并為一個公司,且原投資主體存續(xù)的,對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬,免征契稅。

  四、公司分立

  公司依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司,對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬,免征契稅。

  五、企業(yè)出售

  國有、集體企業(yè)整體出售,被出售企業(yè)法人予以注銷,并且買受人按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅。

  六、企業(yè)破產

  企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產,債權人(包括破產企業(yè)職工)承受破產企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅;對非債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬,凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅。

  七、債權轉股權

  經國務院批準實施債權轉股權的企業(yè),對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅。

  八、資產劃轉

  對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規(guī)定進行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位,免征契稅。

  同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅。

  九、事業(yè)單位改制

  事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)的過程中,投資主體沒有發(fā)生變化的,對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬,免征契稅。投資主體發(fā)生變化的,改制后的企業(yè)按照《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規(guī)妥善安置原事業(yè)單位全部職工,與原事業(yè)單位全部職工簽訂服務年限不少于三年勞動用工合同的,對其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權屬,免征契稅;與原事業(yè)單位超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年勞動用工合同的,減半征收契稅。

  十、其他

  以出讓方式或國家作價出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的,不屬上述規(guī)定的免稅范圍,對承受方應按規(guī)定征收契稅。

  本通知所稱企業(yè)、公司是指依照中華人民共和國有關法律法規(guī)設立并在中國境內注冊的企業(yè)、公司。

  本通知執(zhí)行期限為2012年1月1日至2014年12月31日。《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2008]175號)、《財政部 國家稅務總局關于事業(yè)單位改制有關契稅政策的通知》(財稅[2010]22號)以及《國家稅務總局關于企業(yè)改制重組契稅政策若干執(zhí)行問題的通知》(國稅發(fā)[2009]89號)同時廢止。


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2024-12-24 21:51:50