湖北孝感地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)房結(jié)構(gòu)安全及工程質(zhì)量問題調(diào)查研究
2007-01-15 00:00
近5年來，隨著農(nóng)民收入的逐漸增加，改善居住條件已成為湖北省孝感地區(qū)農(nóng)村農(nóng)民的迫切愿望，而且建房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格也越來越高，回眸孝感地區(qū)農(nóng)村住房的發(fā)展歷史，“70年代建土磚平房，80年代起樓房，90年代建洋房，新世紀(jì)農(nóng)民建別墅房”。據(jù)調(diào)查和預(yù)測，近10年內(nèi)農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)將是一個大的發(fā)展時期。但透過目前農(nóng)房建設(shè)的火爆場面，不難看出不少地方農(nóng)房建設(shè)工程還存在著質(zhì)量隱患多、房屋壽命短、質(zhì)量事故時有發(fā)生的問題。
農(nóng)房建設(shè)中存在的安全隱患
1.地基基礎(chǔ)處理不當(dāng)。很多農(nóng)房建設(shè)者，由于受技術(shù)、資金的制約，對農(nóng)房地基的地質(zhì)構(gòu)造、水文地質(zhì)條件、地基承載力等都缺乏了解。再加上農(nóng)民建房大多數(shù)都圖便宜、圖方便，導(dǎo)致了農(nóng)房選址的盲目性和不科學(xué)性。如基礎(chǔ)的形式、斷面、埋置深度的確定，在沒有第一手資料的情況下，只能憑經(jīng)驗辦事。不是造成材料的浪費，就是基礎(chǔ)的強度和穩(wěn)定性不夠。有些基礎(chǔ)砌筑不合理，如有的基礎(chǔ)底面用立磚擺砌，有的用巖石打根基時，只是把石頭簡單的相疊，用沙土填縫，中間不用混凝土粘結(jié)，這些錯誤的施工方式嚴(yán)重影響地基的整體強度，為以后的建設(shè)埋下隱患。
2.墻體質(zhì)量問題多。農(nóng)房建設(shè)中大部分采用磚混結(jié)構(gòu)，在磚墻砌筑中出現(xiàn)留槎、接槎錯誤較多。內(nèi)外墻之間無拉結(jié)措施，接頭處只留直槎，以及砌筑的墻位不正或墻體歪斜；縱、橫墻體間及其它構(gòu)件間的連接不牢；砂漿強度低，或任意往砂漿中澆水或加塑化劑，因而影響了砂漿的強度，還有個別農(nóng)戶使用強度很低的石灰砂漿；砌筑方法不當(dāng)，如只砌包心柱，或灰縫不飽滿，甚至用帶刀灰砌磚，以及其它（右圖墻體接槎脫開）方面的施工錯誤等等。多數(shù)房屋都采用空斗墻，2～3層的樓房，由于空間較大，設(shè)置有橫梁，梁下也采用空斗墻，存在著墻體開裂的安全隱患。此外，還有上下層磚不錯縫搭接，干磚上墻，因砂漿嚴(yán)重失水，砌體砂漿也沒有配合比，這些現(xiàn)象導(dǎo)致了砌體強度的降低，墻面多處出現(xiàn)裂紋、裂縫。
3.混凝土強度不夠。大部分現(xiàn)澆混凝土無配合比，攪拌時材料任意增減，造成攪拌的混凝土強度波動性較大；澆筑混凝土?xí)r不按規(guī)范、規(guī)程操作，振搗不密實，有的根本不振搗。有的由于模板強度和剛度不夠，造成的構(gòu)件幾何尺寸不規(guī)則、錯位，甚至整個構(gòu)件強度嚴(yán)重不足。有的現(xiàn)澆構(gòu)件，凝固期不到就提前拆模，影響了構(gòu)件的強度。
4.“結(jié)構(gòu)設(shè)計”不合理。部分磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)房二樓外走廊預(yù)制板，中部用挑梁支撐，兩端用有漏花的墻體支撐，墻的端部實際形成了磚柱，且大多為240毫米×240毫米磚柱，墻體承載力非常有限，磚柱被推裂。有的房屋陽臺現(xiàn)澆樓板厚度偏小，陽臺上無欄桿，房屋建成后五年還沒有裝修，表層磚和梁柱已有嚴(yán)重風(fēng)化現(xiàn)象，板和柱中有些部位鋼筋已經(jīng)漏出銹蝕。人在上面走真是心驚膽戰(zhàn)（右圖）。此外，在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)室外陽臺的裝飾柱是直接簡易固定在陽臺的挑梁端部，不符合結(jié)構(gòu)設(shè)計的要求,陽臺樓板的設(shè)計存在可能脫落的危險。地圈梁設(shè)置過大，采用的是250毫米×500毫米的截面，上下均配置3根16毫米或18毫米的二級鋼筋，浪費嚴(yán)重。經(jīng)過調(diào)查詢問，這都是“能工巧匠”自己“設(shè)計”的，他們認(rèn)為這樣可能“安全”些。多數(shù)農(nóng)房均未設(shè)置構(gòu)造柱圈梁。（左圖）5.建筑材料質(zhì)量監(jiān)控是一個盲區(qū)。目前社會上的建材市場相當(dāng)混亂，不合格、不標(biāo)準(zhǔn)、低質(zhì)量的產(chǎn)品，沖擊整個建材市場。許多外地產(chǎn)品，質(zhì)次價廉，擠占湖北省市場。據(jù)調(diào)查，農(nóng)民建房時只重外表裝飾材料的新穎美觀，對主體材料，主要是要求價格不能太貴，對質(zhì)量的要求很少講究，所購進的鋼材、水泥、砂、石、磚等主要材料，不僅根本沒有出廠合格證，更沒有取樣做實驗，多種型號、多種規(guī)格的同一材料湊合在一起使用。
此外，農(nóng)民蓋房因貪圖便宜而購買使用廢舊建材的為數(shù)不少。近年來，在農(nóng)村住宅更新改造面前，城市房屋拆遷中產(chǎn)生的大量舊磚石塊、鋼筋樓板流向農(nóng)村。如一些舊鋼筋被重新澆注在混凝土中“二次使用”；一些舊樓板、舊磚瓦和新材料搭配使用蓋出“新樓房”。給房屋工程質(zhì)量留下了一定的隱患，也給質(zhì)量鑒定留下了一個難題。
農(nóng)村住宅質(zhì)量問題的成因分析
1.農(nóng)村建設(shè)方面的法律、法規(guī)的宣傳、貫徹力度不夠
我國在依法管理農(nóng)村建設(shè)方面，從國家到地方，相繼出臺了如《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《湖北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》等配套法規(guī)文件，對村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作作出了具體規(guī)定，對促進村鎮(zhèn)建設(shè)工作的開展提供了有力的依據(jù)和重要保障。但是，由于各級領(lǐng)導(dǎo)和從事村鎮(zhèn)建設(shè)的執(zhí)法人員對法律、法規(guī)宣傳貫徹力度不夠，未能及時把與廣大農(nóng)民有密切聯(lián)系的有關(guān)法律、法規(guī)宣傳貫徹到位，致使相當(dāng)一部分農(nóng)民法律意識淡薄，甚至不懂法。有的人認(rèn)為自己花錢建房子是自己的事，別人管不著。大量無資質(zhì)施工工匠建房。在農(nóng)村，農(nóng)民自建房施工工匠大都是“土瓦匠”，今天在地里插秧種田，明天搖身一變就是一個堂堂的“項目經(jīng)理”。無資質(zhì)施工，質(zhì)量安全意識本身就很淡薄，為了節(jié)省時間、多賺錢，施工隊常?！凹影嗉狱c”、偷工減料，施工粗制濫造的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。不到幾天工夫，一座樓房就能竣工。
2.農(nóng)村建房的監(jiān)督機制滯后
當(dāng)前，農(nóng)民建造住房，只要經(jīng)過村鎮(zhèn)建設(shè)部門的規(guī)劃，土地管理部門的定點丈量，即可建造，再無什么約束可言。然而國家規(guī)定，農(nóng)民住房建筑的質(zhì)量、施工安全的檢查和監(jiān)管職責(zé)由當(dāng)?shù)卣拇彐?zhèn)建設(shè)部門負(fù)責(zé)，而在實踐中，村鎮(zhèn)建設(shè)部門極少對承建者的資質(zhì)進行查驗，管理力度極其薄弱，沒有嚴(yán)格的規(guī)章制度和專職的管理人員。在施工中，房主可隨時隨意變更自己的要求和放任雇主的違章施工。
3.農(nóng)民法律意識淡薄
在農(nóng)村，群眾文化素質(zhì)普遍不高，自我保護意識不強。在實踐中往往由于房主、雇主和雇工的法律意識淡薄，安全防范意識欠缺，在施工中又疏于防范和管理，給農(nóng)房的施工留下安全隱患傷亡事故頻頻發(fā)生。受經(jīng)濟利益的驅(qū)動，為節(jié)省建筑成本，農(nóng)民往往雇傭無建筑資質(zhì)的個體建造住房，與雇主之間無書面協(xié)議或雖訂有書面協(xié)議，但其內(nèi)容不規(guī)范。所涉權(quán)利義務(wù)方面約定不明確，在風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)和涉及第三者權(quán)益時，以在協(xié)議中約定由雇主承擔(dān)一切責(zé)任一推了之。在施工中，監(jiān)督不力，缺乏科學(xué)和實事求是的精神，沒有嚴(yán)格規(guī)范的設(shè)計圖紙或方案，所謂的設(shè)計方案也存在不合理、不科學(xué)之處，且隨時隨意變更自己的要求和放任雇主的違章施工。
改善農(nóng)村住宅質(zhì)量提高結(jié)構(gòu)安全的對策
通過調(diào)研，就目前我市農(nóng)房建設(shè)中存在的質(zhì)量安全隱患問題提出如下治理對策建議：
1.完善村鎮(zhèn)建設(shè)方面的法律、法規(guī)體系，加大宣傳、貫徹力度
首先必須制定和完善村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范性文件。根據(jù)國家和省有關(guān)村鎮(zhèn)建設(shè)法規(guī)在實施過程中存在的有關(guān)問題，建議結(jié)合農(nóng)村實際情況和存在的有關(guān)問題，盡快出臺有關(guān)村鎮(zhèn)建設(shè)方面的管理辦法。如盡快編制并完善村鎮(zhèn)規(guī)劃，努力做到村村有規(guī)劃，依規(guī)劃建設(shè)，加強農(nóng)村集鎮(zhèn)和中心村建設(shè)。采取有效措施實施遷村并點和集中開發(fā)宅基地。其次是加強對農(nóng)宅建設(shè)的宣傳引導(dǎo)。可以開辦?？蠡蛟谟嘘P(guān)報紙、廣播、電視開辦專題欄目，注重宣傳各地的典型經(jīng)驗和做法。通過廣播宣傳、電視臺曝光等形式加強與廣大農(nóng)民群眾有密切聯(lián)系的法律、法規(guī)知識的宣傳，使之家喻戶曉，人人皆知。努力提高全社會依法辦事的責(zé)任意識，不斷增強廣大農(nóng)民群眾的法制觀念。通過宣傳、貫徹法律、法規(guī)，依法管理村鎮(zhèn)建設(shè)，讓農(nóng)民把法律意識、眼前利益、長遠利益及整體利益結(jié)合起來。
2.培訓(xùn)農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)鄉(xiāng)土管理人才
要使農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)有人管、管得好，政府部門必須下大力氣培養(yǎng)鄉(xiāng)土建設(shè)管理人才，這是搞好農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)的關(guān)鍵，我們可以在村黨支部書記、村主任、村秘書、村計生專干等四大主干中挑選既年輕又有一定文化知識的人，進行分期分批培訓(xùn)，使他們在房建規(guī)劃、工程地質(zhì)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工等方面學(xué)習(xí)一些基本的專業(yè)知識。他們懂得了這些方面的知識就可以在農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)中發(fā)揮極大的作用，這是一支永遠不走的土專家隊伍。發(fā)揮了他們的作用，我市域農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)就能科學(xué)、健康有序、持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。
3.加強農(nóng)村建筑市場的管理，改變無證設(shè)計、無證施工的狀況，要加強對農(nóng)宅建設(shè)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理
從抓村鎮(zhèn)建筑工匠入手，培訓(xùn)施工人員，加強違規(guī)行為的管理，對施工人員通過培訓(xùn)來增強其質(zhì)量意識，從而提高施工質(zhì)量。還要建立一套行之有效的檢查、懲罰、處理的措施，以杜絕偷工減料和其它各種違法違規(guī)行為。認(rèn)真對村鎮(zhèn)建筑從業(yè)人員的資格進行考核，可實行“持證承攬村鎮(zhèn)建筑工程”規(guī)定。在這方面要加大宣傳力度，消除建筑工匠在思想上存在的種種疑慮。要制定一系列的措施，嚴(yán)把考核質(zhì)量關(guān)，使建筑工匠順利地取得資格證書。
在農(nóng)宅建設(shè)中，政府不僅要抓規(guī)劃、管用地、批建設(shè)工程，還要對其提供有效的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。要大力推行農(nóng)宅通用設(shè)計圖集，克服農(nóng)宅建設(shè)大而不當(dāng)、華而不實、貪大求洋的不良傾向，使農(nóng)宅盡量平面規(guī)則、造型簡潔、結(jié)構(gòu)可行、整體牢靠，以提高住宅的安全性和整體性。農(nóng)民建房戶與承包建房的施工隊或個人，都要簽訂合同，提出質(zhì)量要求，發(fā)生質(zhì)量問題由質(zhì)檢部門仲裁。
4.大力整頓和規(guī)范農(nóng)村建材市場
各級建設(shè)行政主管部門，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)級村鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)，要對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件加強監(jiān)督檢查，特別是直接關(guān)系到住宅質(zhì)量問題的鋼材、水泥、墻磚三大建材實行質(zhì)量認(rèn)證，凡不能滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，一律不得進入施工現(xiàn)場，防止將假冒偽劣建筑材料使用在住宅建設(shè)工程中。建設(shè)行政主管部門應(yīng)積極配合工商、技術(shù)監(jiān)督、建材、公安等部門，對建材市場進行定期不定期檢查、抽查，使假冒偽劣建筑材料無藏身之處。完善市場約束機制，對那些使用假冒偽劣建筑材料導(dǎo)致產(chǎn)生質(zhì)量問題的，可采取經(jīng)濟和法律手段追究其責(zé)任，逼著農(nóng)建隊自己去解決質(zhì)量問題。
（中國混凝土與水泥制品網(wǎng) 轉(zhuǎn)載請注明出處）
農(nóng)房建設(shè)中存在的安全隱患
1.地基基礎(chǔ)處理不當(dāng)。很多農(nóng)房建設(shè)者，由于受技術(shù)、資金的制約，對農(nóng)房地基的地質(zhì)構(gòu)造、水文地質(zhì)條件、地基承載力等都缺乏了解。再加上農(nóng)民建房大多數(shù)都圖便宜、圖方便，導(dǎo)致了農(nóng)房選址的盲目性和不科學(xué)性。如基礎(chǔ)的形式、斷面、埋置深度的確定，在沒有第一手資料的情況下，只能憑經(jīng)驗辦事。不是造成材料的浪費，就是基礎(chǔ)的強度和穩(wěn)定性不夠。有些基礎(chǔ)砌筑不合理，如有的基礎(chǔ)底面用立磚擺砌，有的用巖石打根基時，只是把石頭簡單的相疊，用沙土填縫，中間不用混凝土粘結(jié)，這些錯誤的施工方式嚴(yán)重影響地基的整體強度，為以后的建設(shè)埋下隱患。
2.墻體質(zhì)量問題多。農(nóng)房建設(shè)中大部分采用磚混結(jié)構(gòu)，在磚墻砌筑中出現(xiàn)留槎、接槎錯誤較多。內(nèi)外墻之間無拉結(jié)措施，接頭處只留直槎，以及砌筑的墻位不正或墻體歪斜；縱、橫墻體間及其它構(gòu)件間的連接不牢；砂漿強度低，或任意往砂漿中澆水或加塑化劑，因而影響了砂漿的強度，還有個別農(nóng)戶使用強度很低的石灰砂漿；砌筑方法不當(dāng)，如只砌包心柱，或灰縫不飽滿，甚至用帶刀灰砌磚，以及其它（右圖墻體接槎脫開）方面的施工錯誤等等。多數(shù)房屋都采用空斗墻，2～3層的樓房，由于空間較大，設(shè)置有橫梁，梁下也采用空斗墻，存在著墻體開裂的安全隱患。此外，還有上下層磚不錯縫搭接，干磚上墻，因砂漿嚴(yán)重失水，砌體砂漿也沒有配合比，這些現(xiàn)象導(dǎo)致了砌體強度的降低，墻面多處出現(xiàn)裂紋、裂縫。
3.混凝土強度不夠。大部分現(xiàn)澆混凝土無配合比，攪拌時材料任意增減，造成攪拌的混凝土強度波動性較大；澆筑混凝土?xí)r不按規(guī)范、規(guī)程操作，振搗不密實，有的根本不振搗。有的由于模板強度和剛度不夠，造成的構(gòu)件幾何尺寸不規(guī)則、錯位，甚至整個構(gòu)件強度嚴(yán)重不足。有的現(xiàn)澆構(gòu)件，凝固期不到就提前拆模，影響了構(gòu)件的強度。
4.“結(jié)構(gòu)設(shè)計”不合理。部分磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)房二樓外走廊預(yù)制板，中部用挑梁支撐，兩端用有漏花的墻體支撐，墻的端部實際形成了磚柱，且大多為240毫米×240毫米磚柱，墻體承載力非常有限，磚柱被推裂。有的房屋陽臺現(xiàn)澆樓板厚度偏小，陽臺上無欄桿，房屋建成后五年還沒有裝修，表層磚和梁柱已有嚴(yán)重風(fēng)化現(xiàn)象，板和柱中有些部位鋼筋已經(jīng)漏出銹蝕。人在上面走真是心驚膽戰(zhàn)（右圖）。此外，在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)室外陽臺的裝飾柱是直接簡易固定在陽臺的挑梁端部，不符合結(jié)構(gòu)設(shè)計的要求,陽臺樓板的設(shè)計存在可能脫落的危險。地圈梁設(shè)置過大，采用的是250毫米×500毫米的截面，上下均配置3根16毫米或18毫米的二級鋼筋，浪費嚴(yán)重。經(jīng)過調(diào)查詢問，這都是“能工巧匠”自己“設(shè)計”的，他們認(rèn)為這樣可能“安全”些。多數(shù)農(nóng)房均未設(shè)置構(gòu)造柱圈梁。（左圖）5.建筑材料質(zhì)量監(jiān)控是一個盲區(qū)。目前社會上的建材市場相當(dāng)混亂，不合格、不標(biāo)準(zhǔn)、低質(zhì)量的產(chǎn)品，沖擊整個建材市場。許多外地產(chǎn)品，質(zhì)次價廉，擠占湖北省市場。據(jù)調(diào)查，農(nóng)民建房時只重外表裝飾材料的新穎美觀，對主體材料，主要是要求價格不能太貴，對質(zhì)量的要求很少講究，所購進的鋼材、水泥、砂、石、磚等主要材料，不僅根本沒有出廠合格證，更沒有取樣做實驗，多種型號、多種規(guī)格的同一材料湊合在一起使用。
此外，農(nóng)民蓋房因貪圖便宜而購買使用廢舊建材的為數(shù)不少。近年來，在農(nóng)村住宅更新改造面前，城市房屋拆遷中產(chǎn)生的大量舊磚石塊、鋼筋樓板流向農(nóng)村。如一些舊鋼筋被重新澆注在混凝土中“二次使用”；一些舊樓板、舊磚瓦和新材料搭配使用蓋出“新樓房”。給房屋工程質(zhì)量留下了一定的隱患，也給質(zhì)量鑒定留下了一個難題。
農(nóng)村住宅質(zhì)量問題的成因分析
1.農(nóng)村建設(shè)方面的法律、法規(guī)的宣傳、貫徹力度不夠
我國在依法管理農(nóng)村建設(shè)方面，從國家到地方，相繼出臺了如《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《湖北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》等配套法規(guī)文件，對村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作作出了具體規(guī)定，對促進村鎮(zhèn)建設(shè)工作的開展提供了有力的依據(jù)和重要保障。但是，由于各級領(lǐng)導(dǎo)和從事村鎮(zhèn)建設(shè)的執(zhí)法人員對法律、法規(guī)宣傳貫徹力度不夠，未能及時把與廣大農(nóng)民有密切聯(lián)系的有關(guān)法律、法規(guī)宣傳貫徹到位，致使相當(dāng)一部分農(nóng)民法律意識淡薄，甚至不懂法。有的人認(rèn)為自己花錢建房子是自己的事，別人管不著。大量無資質(zhì)施工工匠建房。在農(nóng)村，農(nóng)民自建房施工工匠大都是“土瓦匠”，今天在地里插秧種田，明天搖身一變就是一個堂堂的“項目經(jīng)理”。無資質(zhì)施工，質(zhì)量安全意識本身就很淡薄，為了節(jié)省時間、多賺錢，施工隊常?！凹影嗉狱c”、偷工減料，施工粗制濫造的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。不到幾天工夫，一座樓房就能竣工。
2.農(nóng)村建房的監(jiān)督機制滯后
當(dāng)前，農(nóng)民建造住房，只要經(jīng)過村鎮(zhèn)建設(shè)部門的規(guī)劃，土地管理部門的定點丈量，即可建造，再無什么約束可言。然而國家規(guī)定，農(nóng)民住房建筑的質(zhì)量、施工安全的檢查和監(jiān)管職責(zé)由當(dāng)?shù)卣拇彐?zhèn)建設(shè)部門負(fù)責(zé)，而在實踐中，村鎮(zhèn)建設(shè)部門極少對承建者的資質(zhì)進行查驗，管理力度極其薄弱，沒有嚴(yán)格的規(guī)章制度和專職的管理人員。在施工中，房主可隨時隨意變更自己的要求和放任雇主的違章施工。
3.農(nóng)民法律意識淡薄
在農(nóng)村，群眾文化素質(zhì)普遍不高，自我保護意識不強。在實踐中往往由于房主、雇主和雇工的法律意識淡薄，安全防范意識欠缺，在施工中又疏于防范和管理，給農(nóng)房的施工留下安全隱患傷亡事故頻頻發(fā)生。受經(jīng)濟利益的驅(qū)動，為節(jié)省建筑成本，農(nóng)民往往雇傭無建筑資質(zhì)的個體建造住房，與雇主之間無書面協(xié)議或雖訂有書面協(xié)議，但其內(nèi)容不規(guī)范。所涉權(quán)利義務(wù)方面約定不明確，在風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)和涉及第三者權(quán)益時，以在協(xié)議中約定由雇主承擔(dān)一切責(zé)任一推了之。在施工中，監(jiān)督不力，缺乏科學(xué)和實事求是的精神，沒有嚴(yán)格規(guī)范的設(shè)計圖紙或方案，所謂的設(shè)計方案也存在不合理、不科學(xué)之處，且隨時隨意變更自己的要求和放任雇主的違章施工。
改善農(nóng)村住宅質(zhì)量提高結(jié)構(gòu)安全的對策
通過調(diào)研，就目前我市農(nóng)房建設(shè)中存在的質(zhì)量安全隱患問題提出如下治理對策建議：
1.完善村鎮(zhèn)建設(shè)方面的法律、法規(guī)體系，加大宣傳、貫徹力度
首先必須制定和完善村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范性文件。根據(jù)國家和省有關(guān)村鎮(zhèn)建設(shè)法規(guī)在實施過程中存在的有關(guān)問題，建議結(jié)合農(nóng)村實際情況和存在的有關(guān)問題，盡快出臺有關(guān)村鎮(zhèn)建設(shè)方面的管理辦法。如盡快編制并完善村鎮(zhèn)規(guī)劃，努力做到村村有規(guī)劃，依規(guī)劃建設(shè)，加強農(nóng)村集鎮(zhèn)和中心村建設(shè)。采取有效措施實施遷村并點和集中開發(fā)宅基地。其次是加強對農(nóng)宅建設(shè)的宣傳引導(dǎo)。可以開辦?？蠡蛟谟嘘P(guān)報紙、廣播、電視開辦專題欄目，注重宣傳各地的典型經(jīng)驗和做法。通過廣播宣傳、電視臺曝光等形式加強與廣大農(nóng)民群眾有密切聯(lián)系的法律、法規(guī)知識的宣傳，使之家喻戶曉，人人皆知。努力提高全社會依法辦事的責(zé)任意識，不斷增強廣大農(nóng)民群眾的法制觀念。通過宣傳、貫徹法律、法規(guī)，依法管理村鎮(zhèn)建設(shè)，讓農(nóng)民把法律意識、眼前利益、長遠利益及整體利益結(jié)合起來。
2.培訓(xùn)農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)鄉(xiāng)土管理人才
要使農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)有人管、管得好，政府部門必須下大力氣培養(yǎng)鄉(xiāng)土建設(shè)管理人才，這是搞好農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)的關(guān)鍵，我們可以在村黨支部書記、村主任、村秘書、村計生專干等四大主干中挑選既年輕又有一定文化知識的人，進行分期分批培訓(xùn)，使他們在房建規(guī)劃、工程地質(zhì)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工等方面學(xué)習(xí)一些基本的專業(yè)知識。他們懂得了這些方面的知識就可以在農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)中發(fā)揮極大的作用，這是一支永遠不走的土專家隊伍。發(fā)揮了他們的作用，我市域農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)就能科學(xué)、健康有序、持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。
3.加強農(nóng)村建筑市場的管理，改變無證設(shè)計、無證施工的狀況，要加強對農(nóng)宅建設(shè)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理
從抓村鎮(zhèn)建筑工匠入手，培訓(xùn)施工人員，加強違規(guī)行為的管理，對施工人員通過培訓(xùn)來增強其質(zhì)量意識，從而提高施工質(zhì)量。還要建立一套行之有效的檢查、懲罰、處理的措施，以杜絕偷工減料和其它各種違法違規(guī)行為。認(rèn)真對村鎮(zhèn)建筑從業(yè)人員的資格進行考核，可實行“持證承攬村鎮(zhèn)建筑工程”規(guī)定。在這方面要加大宣傳力度，消除建筑工匠在思想上存在的種種疑慮。要制定一系列的措施，嚴(yán)把考核質(zhì)量關(guān)，使建筑工匠順利地取得資格證書。
在農(nóng)宅建設(shè)中，政府不僅要抓規(guī)劃、管用地、批建設(shè)工程，還要對其提供有效的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。要大力推行農(nóng)宅通用設(shè)計圖集，克服農(nóng)宅建設(shè)大而不當(dāng)、華而不實、貪大求洋的不良傾向，使農(nóng)宅盡量平面規(guī)則、造型簡潔、結(jié)構(gòu)可行、整體牢靠，以提高住宅的安全性和整體性。農(nóng)民建房戶與承包建房的施工隊或個人，都要簽訂合同，提出質(zhì)量要求，發(fā)生質(zhì)量問題由質(zhì)檢部門仲裁。
4.大力整頓和規(guī)范農(nóng)村建材市場
各級建設(shè)行政主管部門，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)級村鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)，要對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件加強監(jiān)督檢查，特別是直接關(guān)系到住宅質(zhì)量問題的鋼材、水泥、墻磚三大建材實行質(zhì)量認(rèn)證，凡不能滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，一律不得進入施工現(xiàn)場，防止將假冒偽劣建筑材料使用在住宅建設(shè)工程中。建設(shè)行政主管部門應(yīng)積極配合工商、技術(shù)監(jiān)督、建材、公安等部門，對建材市場進行定期不定期檢查、抽查，使假冒偽劣建筑材料無藏身之處。完善市場約束機制，對那些使用假冒偽劣建筑材料導(dǎo)致產(chǎn)生質(zhì)量問題的，可采取經(jīng)濟和法律手段追究其責(zé)任，逼著農(nóng)建隊自己去解決質(zhì)量問題。
（中國混凝土與水泥制品網(wǎng) 轉(zhuǎn)載請注明出處）
編輯：
監(jiān)督：0571-85871667
投稿：news@ccement.com
本文內(nèi)容為作者個人觀點，不代表水泥網(wǎng)立場。聯(lián)系電話：0571-85871513，郵箱：news@ccement.com。
