長沙一樓板混凝土“一錘碎成渣”!開發(fā)商同意整改 具體方案雙方卻僵持十個月

芒果都市 · 2021-05-27 15:16 留言

家住長沙楓林雅苑小區(qū)4棟16樓的夏先生反映,因樓上裝修把臥室的樓板打穿,當他查看現(xiàn)場時,不僅發(fā)現(xiàn)該現(xiàn)澆的混凝土樓板“一錘就碎”,通過第三方檢測機構(gòu)檢測,發(fā)現(xiàn)樓板混凝土抗壓強度,竟不滿足設(shè)計強度等級。

-01-

臥室樓板混凝土

一錘碎成渣

第三方檢測

混凝土強度低于標準值

楓林雅苑小區(qū)位于長沙望城區(qū)楓林西路,去年6月,業(yè)主夏先生辦理了交付手續(xù)后,17樓鄰居開始了新房裝修,可這一裝修,竟把自家臥室的天花板給打穿了。

因擔心這“一錘就碎”的樓板混凝土對后續(xù)的入住帶來隱患,去年7月13日,夏先生委托“湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司”對臥室樓板進行了第三方檢測。

整改方案中建議在清理疏松、起砂的混凝土層,并進行鋼筋除銹處理后,再采用環(huán)氧樹脂結(jié)構(gòu)等方式修補。但夏先生表示,當初還答應(yīng)整改的開發(fā)商現(xiàn)在竟反悔了。

夏先生:開發(fā)商答應(yīng)我的方案是加固,但加固會影響到樓層的層高,那肯定會對采光有影響,開發(fā)商一直不回復這個事情,到了現(xiàn)在開發(fā)商就連加固也不愿意了,也不賠錢。

-02-

施工質(zhì)量缺陷

引樓板強度不達標

承諾整改曾遭業(yè)主拒絕

業(yè)主訴求物業(yè)協(xié)調(diào)處理

由于樓板混凝土不滿足設(shè)計強度等級,開發(fā)商應(yīng)按照檢測報告進行整改。那么,為何開發(fā)商當初承諾的整改突然反悔了呢?

為了了解事情的具體原因,記者陪同夏先生找到了小區(qū)物業(yè)。

物業(yè)公司負責人表示,在得知檢測結(jié)果后,開發(fā)商聘請了專業(yè)人員對夏先生家的問題樓板進行加固,但遭到了拒絕。

物業(yè)公司負責人:開發(fā)商當時請了另一幫人,有資質(zhì)的專業(yè)公司來進行整改,合同都已經(jīng)簽了,夏先生不同意整改,涉及到合同索賠了,他拖到這個時候又要整改了,你說開發(fā)商還會來整改嗎?

記者:他當時不同意整改也有自己的原因,是擔心整改后對層高有影響。

物業(yè)公司負責人:我以前就講了,如果整改層高后影響,可以找開發(fā)商索賠。

因業(yè)主夏先生對整改表示拒絕后,開發(fā)商索性不管了。為了不影響后續(xù)入住,他還是希望開發(fā)商能按照檢測報告對瑕疵部位進行加固。目前,小區(qū)物業(yè)負責人已試圖聯(lián)系開發(fā)商,并表示將配合業(yè)主夏先生協(xié)調(diào)處理此事。

編輯:敖思

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