深天地:地產(chǎn)龍頭有望重現(xiàn)七漲停風(fēng)采
以北京奧運(yùn)地產(chǎn)為代表的北辰實(shí)業(yè)、金地集團(tuán)封殺漲停,深圳方面萬(wàn)科A再次帶量創(chuàng)出歷史新高,中糧地產(chǎn)、億城股份也大幅上漲。結(jié)合人民幣升值和業(yè)績(jī)大增兩大題材,今日我們?yōu)榇蠹彝扑]一只有望展示龍頭風(fēng)范的地產(chǎn)股(000023)深天地(行情,資訊):地產(chǎn)龍頭,重現(xiàn)七漲停風(fēng)采,建議投資者積極關(guān)注!
深圳地產(chǎn)龍頭,人民幣升值引爆!
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)使其本幣升值,本幣升值將會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲,人民幣現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了持續(xù)升值的階段,且未來(lái)升值的空間巨大,從日本和臺(tái)灣省的經(jīng)歷來(lái)看,中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來(lái)大好的發(fā)展機(jī)遇,房地產(chǎn)公司將會(huì)因此而受益。目前房地產(chǎn)已成為公司的絕對(duì)主業(yè),公司擁有天地桃園、西麗紅花嶺、深秦及良材工業(yè)用地等各類(lèi)性質(zhì)的土地面積共計(jì)107,000平方米,規(guī)劃建筑面積180,000平方米,具有一定的規(guī)模;在當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣程度上升的背景下,這些土地將具有巨大升值潛力,成為公司未來(lái)創(chuàng)收獲利的重要資源之一。公司的標(biāo)志樓盤(pán)“天地峰景”去年4月25日基礎(chǔ)工程正式開(kāi)工,6月地下室封頂,10月24日主體全面封頂,9月30日取得預(yù)售許可證,10月29日公開(kāi)發(fā)售,累計(jì)銷(xiāo)售431套,簽約金額28147萬(wàn)元,簽訂合同401套,合同收入25932萬(wàn)元,現(xiàn)金回籠23000萬(wàn)元,按總股本13876萬(wàn)股來(lái)計(jì)算已實(shí)現(xiàn)的每股現(xiàn)金流達(dá)1.658元,實(shí)現(xiàn)已售部分住宅實(shí)收均價(jià)6459元/平方米。公司在合適時(shí)機(jī)介入房地產(chǎn),造就了公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。人民幣的大幅度升值更加引爆了具備巨額土地儲(chǔ)備的深天地!
強(qiáng)勢(shì)介入建材行業(yè),打造完備的產(chǎn)業(yè)鏈!
由于地產(chǎn)股的持續(xù)火暴,必然帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展,特別是與地產(chǎn)配套的建材行業(yè)。公司看準(zhǔn)時(shí)機(jī),通過(guò)大規(guī)模的資產(chǎn)重組,強(qiáng)勢(shì)介入建材行業(yè),一舉成為南方建材龍頭,為公司打造了完備的黃金產(chǎn)業(yè)鏈!三月份公司第一大股東建設(shè)控股轉(zhuǎn)讓5550萬(wàn)股股份給東部集團(tuán),后者成為新的第一大股東。深圳市東部開(kāi)發(fā)集團(tuán)背景雄厚,擁有控股的事業(yè)部制獨(dú)立法人企業(yè)8家,直接控股獨(dú)立企業(yè)8家,是深圳市創(chuàng)利大戶和骨干企業(yè)之一。在新任大股東東部集團(tuán)的支持下,公司置入東部建材公司等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),公司預(yù)計(jì)用兩年時(shí)間成為深圳市建材行業(yè)的龍頭企業(yè)。可以說(shuō),公司所具備的這一重大的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)題材尚未被市場(chǎng)充分認(rèn)識(shí)。目前,公司碎石生產(chǎn)量及儲(chǔ)量(開(kāi)采期10年)為深圳第一,混凝土產(chǎn)量在深圳市的市場(chǎng)占有率達(dá)20%,在深圳同行業(yè)名列前茅。
儲(chǔ)備礦產(chǎn)資源,通吃房地產(chǎn)全程利潤(rùn)!
公司在收購(gòu)礦產(chǎn)資源方面作出了戰(zhàn)略性的決定,以3300萬(wàn)元的價(jià)格向深圳市明仕浩實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司整體收購(gòu)黃竹坑石場(chǎng)產(chǎn)權(quán),本次收購(gòu)資產(chǎn)的資金來(lái)源為深天地公司自有資金。黃竹坑石場(chǎng)位于深圳市龍崗區(qū)坪山鎮(zhèn)湯坑村黃竹坑,礦區(qū)面積0.21平方公里,開(kāi)采方式為露天開(kāi)采,經(jīng)營(yíng)范圍為各類(lèi)石料、石粉。該石場(chǎng)位于深圳市礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃保留的12個(gè)限采區(qū)內(nèi),屬于規(guī)劃保留的采石場(chǎng)。石場(chǎng)破碎生產(chǎn)能力為10萬(wàn)立方米/年和50萬(wàn)立方米/年兩條生產(chǎn)線。石場(chǎng)碎石供應(yīng)范圍可輻射到龍崗區(qū)和鹽田區(qū),圈內(nèi)有龍崗大工業(yè)區(qū)、寶龍工業(yè)城、地鐵工程及鹽排高速公路等重點(diǎn)項(xiàng)目。明仕浩公司擁有黃竹坑石場(chǎng)100%的產(chǎn)權(quán)。由于該石場(chǎng)位于深圳市礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃保留的12個(gè)限采區(qū)內(nèi),屬于規(guī)劃保留的采石場(chǎng),具有一定的增值潛力。公司董事會(huì)認(rèn)為:黃竹坑石場(chǎng)具有準(zhǔn)續(xù)采礦無(wú)形資產(chǎn)優(yōu)勢(shì),生產(chǎn)能力為年60萬(wàn)立方米,具有一定的資源儲(chǔ)備和生產(chǎn)能力。這樣公司就通吃了房地產(chǎn)項(xiàng)目的上、中、下游的全部利潤(rùn)!
重現(xiàn)七漲停風(fēng)采,豪氣沖云天!
說(shuō)起深圳地產(chǎn)股,相信大家第一都會(huì)想到深天地,當(dāng)年氣沖云霄連開(kāi)十幾個(gè)漲停,走出翻4番的走勢(shì),讓任何牛股都感到汗顏。今日的深天地不但沒(méi)有失去往日風(fēng)采,在基本面上更是出類(lèi)拔萃。非流通股股東保證,2006~2008年度凈利潤(rùn)總額不低于6000萬(wàn)元,若未達(dá)到,差額由非流通股股東以現(xiàn)金補(bǔ)足方式注入上市公司。公司2006~2008年度現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤(rùn)的35%。從上述方案來(lái)看,大股東東部集團(tuán)對(duì)G深天地2006年贏利充滿信心,是何等豪氣!同時(shí)公司預(yù)測(cè)2006年全年的累計(jì)凈利潤(rùn)與去年同期相比將扭虧為盈,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約3000萬(wàn)元左右,每股收益將達(dá)到0.21元,成為絕對(duì)的績(jī)優(yōu)地產(chǎn)股??纯丛摴山咏昝赖腒線組合,主力借大盤(pán)股走強(qiáng)時(shí)無(wú)量殺出散兵坑,隨后帶量進(jìn)行V形反轉(zhuǎn),成交量不斷放大,一舉突破多條重要均線壓制,上升空間已被完全打開(kāi),明日該股有望重現(xiàn)七漲停風(fēng)采,豪氣沖云天,帶領(lǐng)整個(gè)地產(chǎn)板塊進(jìn)行全面攻擊,建議投資者積極關(guān)注!
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