國務(wù)院支持開發(fā)商降價 專家建議一次降到位
對于一些房地產(chǎn)開發(fā)商的降價促銷行為，管理層高調(diào)力挺。國務(wù)院21日下發(fā)通知稱，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售”。
面臨目前低迷的樓市行情，通過降價實現(xiàn)促銷已經(jīng)成為不少開發(fā)商的營銷手法，不過，國務(wù)院鼓勵開發(fā)商降價還是頭一次。通知還指出，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在調(diào)整住房銷售價格過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作，引導當事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。
此外，通知還特別強化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。通知指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制。各地區(qū)在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，可以結(jié)合當?shù)貙嶋H進一步采取加大保障性住房建設(shè)力度、鼓勵住房合理消費、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。廉租住房建設(shè)以配建為主。
摩根大通中國首席經(jīng)濟學家龔方雄表示，現(xiàn)在很多地方的樓市成交量有所復蘇，但是這些成交量復蘇的前提條件往往都是開發(fā)商降價，“我們認為開發(fā)商還需要繼續(xù)降價，尤其在經(jīng)濟低迷的情況下”。
龔方雄特別提醒開發(fā)商，降價最好是一次性的，不能是趨勢性的過程，“房地產(chǎn)市場都是買漲不買跌，如果開發(fā)商降價不到位，價格在未來幾個月連續(xù)不斷地下跌，結(jié)果就是買家持幣待購，實際上是把買家趕走了”。
面臨目前低迷的樓市行情，通過降價實現(xiàn)促銷已經(jīng)成為不少開發(fā)商的營銷手法，不過，國務(wù)院鼓勵開發(fā)商降價還是頭一次。通知還指出，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在調(diào)整住房銷售價格過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作，引導當事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。
此外，通知還特別強化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。通知指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制。各地區(qū)在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，可以結(jié)合當?shù)貙嶋H進一步采取加大保障性住房建設(shè)力度、鼓勵住房合理消費、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。廉租住房建設(shè)以配建為主。
摩根大通中國首席經(jīng)濟學家龔方雄表示，現(xiàn)在很多地方的樓市成交量有所復蘇，但是這些成交量復蘇的前提條件往往都是開發(fā)商降價，“我們認為開發(fā)商還需要繼續(xù)降價，尤其在經(jīng)濟低迷的情況下”。
龔方雄特別提醒開發(fā)商，降價最好是一次性的，不能是趨勢性的過程，“房地產(chǎn)市場都是買漲不買跌，如果開發(fā)商降價不到位，價格在未來幾個月連續(xù)不斷地下跌，結(jié)果就是買家持幣待購，實際上是把買家趕走了”。
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