千萬套保障房下月“全開工” 明年總量存在變數(shù)

王中倩 · 2011-10-26 00:00 留言

  最新官方觀點(diǎn)認(rèn)為,今年1000萬套保障性住房可在11月底全部開工,這也是年初中央給地方政府規(guī)定的最后時(shí)限。

  不過,外界有關(guān)保障房疑慮依然存在。一是年底會有多少套保障房竣工,且能真正分配到需要的群體中;二是在地方資金壓力未解的前提下,2012年的建設(shè)任務(wù)會有多少?

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新25日在向全國人大常委會報(bào)告城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況時(shí)透露,將從實(shí)際出發(fā)安排保障性住房建設(shè)年度計(jì)劃。提前安排明年工作,按照“按需申報(bào),自下而上”的原則,確定明年的建設(shè)計(jì)劃。

  此前境外媒體曾引述消息人士話稱,地方政府可能由于資金壓力,被迫放緩建設(shè)保障房的步伐,2012年削減保障房開工量大約為20%,降至800萬套。這一消息并未獲得官方的證實(shí)。

  雖然中國政府確定了五年建設(shè)3600萬套保障房的總規(guī)模,但政府官員之前絕少提及明年保障房的具體建設(shè)數(shù)量。

  唯一例外是,在今年全國兩會的一次發(fā)布會上,國家發(fā)改委副主任徐憲平稱,未來五年要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套,今年1000萬套,明年1000萬套,后面三年還有1600萬套,使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。

  “2012年1000萬套”這一“說法”此后便未曾再度見諸官方的話語體系。

  姜偉新昨日也未透露明年的保障房建設(shè)總量目標(biāo),但承認(rèn)“在安排年度建設(shè)任務(wù)時(shí),計(jì)劃頭一兩年多一些,后幾年少一些”。

  外界之所以關(guān)注明年建設(shè)指標(biāo)多寡,在于今年建設(shè)過程中出現(xiàn)了資金籌集等難題,因此對保障性工程的可持續(xù)問題產(chǎn)生了憂慮。

  按照官方測算,今年保障性住房建設(shè)需投入資金1.3萬多億元。姜偉新坦承,建設(shè)資金籌措壓力比較大,“今年建設(shè)任務(wù)比去年有較大增加,一些地方資金籌措存在一定困難,中西部地區(qū)資金壓力更大一些。”

  國務(wù)院總理溫家寶上周曾在廣西進(jìn)行考察,在詢問地方在建設(shè)保障性住房過程中存在什么問題時(shí),地方政府官員便表示,“資金不足,今年需要32億元,中央財(cái)政和地方財(cái)政籌措了10億元,還差22億元需要金融支持?!?/FONT>

  雖然今年開工任務(wù)幾近完成,但開工之后并非是任務(wù)結(jié)束,仍需地方繼續(xù)投入資金建設(shè),直至竣工乃至運(yùn)營。

  復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成近日對記者表示,保障房建設(shè)從開工到后期建設(shè)各環(huán)節(jié)都需要大量資金,地方政府為籌集開工所需的資金已經(jīng)頗費(fèi)周折,后續(xù)所需資金量更大,這對地方而言,將是更大的壓力。

  資金問題或?qū)⒂绊懙矫髂瓯U戏拷ㄔO(shè)任務(wù)制定。姜偉新稱,中央明年將繼續(xù)加大資金補(bǔ)助力度,各地也要加大資金投入。


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