廣東惠州全面開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)工作

4月21日，廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)《惠州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）的通知（試行），從明確實(shí)施范圍、全面開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)工作、優(yōu)化裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)管流程、實(shí)施建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)支持政策等方面進(jìn)一步規(guī)范裝配式建筑工作流程，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高服務(wù)效率和質(zhì)量，加快推動(dòng)惠州市裝配式建筑的發(fā)展，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

未立項(xiàng)大中型項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑

為全面推廣裝配式建筑，惠州市嚴(yán)格落實(shí)《實(shí)施意見(jiàn)》要求，對(duì)《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布前已簽訂土地出讓合同或取得土地劃撥決定書(shū)的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)按以下要求分類實(shí)施。

政府投資的大中型新建建筑（含PPP項(xiàng)目）和納入惠州市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，如未取得項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑。

社會(huì)投資新建建筑項(xiàng)目，包括計(jì)容積率建筑面積2萬(wàn)平方米及以上的新建大型公共建筑、廠房、研發(fā)用房，計(jì)容積率建筑面積5萬(wàn)平方米及以上居住建筑項(xiàng)目，如未完成總平面圖及單體建筑設(shè)計(jì)方案審查，應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑。

全面開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)工作

為優(yōu)化惠州市裝配式建筑設(shè)計(jì)階段管理，提升裝配式建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，惠州市將全面開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)工作。

裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)是指為鼓勵(lì)裝配式建筑的實(shí)施和推廣，組織專家依照國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料進(jìn)行評(píng)審，并出具評(píng)價(jià)意見(jiàn)的工作。建設(shè)單位應(yīng)落實(shí)主體責(zé)任，保障裝配式建筑項(xiàng)目的工程質(zhì)量，配合開(kāi)展裝配式建筑專家評(píng)審工作。評(píng)審專家應(yīng)從“惠州市裝配式建筑專家名錄”中抽取。各縣（區(qū)）住建部門可根據(jù)工作實(shí)際，制定裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)的服務(wù)指南和監(jiān)督機(jī)制，報(bào)惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后實(shí)施。

根據(jù)廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T15-163-2019)的規(guī)定，裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，為不影響項(xiàng)目進(jìn)度，裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查前組織申請(qǐng)裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)。

對(duì)《實(shí)施意見(jiàn)》明確規(guī)定應(yīng)采用裝配式建筑但建設(shè)條件相對(duì)特殊（涉及國(guó)家安全、保密或結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題）的部分房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)專家論證裝配式建筑的可行性，專家意見(jiàn)明確提出不適宜采用裝配式建筑的項(xiàng)目，可按一般建造方式開(kāi)展建設(shè)。

優(yōu)化裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)管流程

為優(yōu)化裝配式建筑項(xiàng)目全流程監(jiān)管體系，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了《惠州市裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)督管理工作指引》，進(jìn)一步明確相關(guān)部門工作職責(zé)，細(xì)化裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)報(bào)批報(bào)審流程，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑實(shí)施全過(guò)程閉環(huán)監(jiān)管。各有關(guān)部門及相關(guān)單位應(yīng)參照《惠州市裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)督管理工作指引》開(kāi)展和配合裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)督管理工作。

實(shí)施建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)支持政策

為促進(jìn)惠州市裝配式建筑高質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展，鼓勵(lì)計(jì)劃外的更多建設(shè)項(xiàng)目采用裝配式建筑，新建建設(shè)項(xiàng)目符合裝配式建筑要求的，可以申請(qǐng)建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)《實(shí)施意見(jiàn)》實(shí)施前已出讓用地尚未完成總平面圖及單體建筑設(shè)計(jì)方案審查的社會(huì)投資項(xiàng)目，實(shí)施裝配式建筑的可獲得不計(jì)容建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)面積不超過(guò)實(shí)施裝配式總建筑面積的3%。

對(duì)《實(shí)施意見(jiàn)》實(shí)施后自愿提高比例實(shí)施裝配式建筑的社會(huì)投資項(xiàng)目，提高比例實(shí)施裝配式建筑的建筑面積可獲得不計(jì)容建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)面積不超過(guò)提高比例實(shí)施裝配式總建筑面積的3%。

獎(jiǎng)勵(lì)范圍僅限于社會(huì)投資住宅商品房項(xiàng)目，不包含工業(yè)廠房、公共建筑、政府投資的新建建筑和納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目。具體操作細(xì)則由各級(jí)自然資源部門根據(jù)各地實(shí)際研究制定。