大消息！六大銀行集體出手！萬億資金入場！水泥需求亟待復(fù)蘇

近日，房地產(chǎn)市場再迎重大利好。

11月23日，央行網(wǎng)站正式發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》包括6方面16條金融舉措，要求保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度。

《通知》鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持，這也是新增的政策工具亮點(diǎn)。在開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款的基礎(chǔ)上，商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則，為專項借款支持項目提供新增配套融資支持，有助于完善“保交樓”政策框架，利用多方金融機(jī)構(gòu)優(yōu)勢推動“保交樓”更好落到實(shí)處。

銀行機(jī)構(gòu)紛紛出手為房地產(chǎn)行業(yè)“輸血”

有了明確的政策信號之后，金融機(jī)構(gòu)正在加快對優(yōu)質(zhì)房企的授信動作，六大國有銀行紛紛出手。

11月23日，交通銀行與萬科集團(tuán)、美的置業(yè)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，交行將為萬科集團(tuán)提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資、債券投資等。

與此同時，交行將為美的置業(yè)提供不超過200億元人民幣意向性授信額度，額度適用范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、債券投資、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等。

同日，中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二天，工商銀行發(fā)布消息稱，與萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、碧桂園、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。

同日，郵政儲蓄銀行分別與萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額2800億元。

建設(shè)銀行也于11月24日邀請88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開了房地產(chǎn)市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署了合作協(xié)議。

同樣是11月24日，中國銀行與碧桂園、龍湖集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，進(jìn)一步加強(qiáng)銀企合作。根據(jù)協(xié)議，中國銀行將為碧桂園、龍湖集團(tuán)各提供600億元意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、貿(mào)易融資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、債券承銷與投資、個人住房貸款等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。

至此，包括交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵政銀行、中國銀行、建設(shè)銀行在內(nèi)的六家大型銀行都已經(jīng)加入到這場房地產(chǎn)“輸血”行動當(dāng)中。另據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計，僅11月23-24日兩天時間，房企獲得來自金融機(jī)構(gòu)的授信及發(fā)債額度已近萬億元。

分析人士表示，這一輪重點(diǎn)支持的房地產(chǎn)企業(yè)都是經(jīng)營穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房企，對這些房企貸款支持，能夠有效增強(qiáng)企業(yè)的流動性。

“三箭齊發(fā)”促進(jìn)民營房企融資恢復(fù)

11月可謂貨真價實(shí)的“房地產(chǎn)月”，幾乎在六大行實(shí)質(zhì)性“輸血”的同時。針對房地產(chǎn)行業(yè)部分民營企業(yè)遇到的融資困難問題，人民銀行會同有關(guān)部門，從信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道采取“三支箭”的政策組合，支持民營企業(yè)