累計(jì)交付近70萬套房，居行業(yè)榜首，碧桂園發(fā)布盈利警告

3月13日，碧桂園控股有限公司發(fā)布盈利警告。公告顯示，本公司董事會（“董事會”）謹(jǐn)此知會本公司股東及潛在投資者，根據(jù)管理層現(xiàn)時(shí)可得的資料，包括本集團(tuán)截至2022年12月31日止年度未經(jīng)審核管理賬目之初步評估及現(xiàn)時(shí)可獲得之其他資料，與截至2021年12月31日止年度的核心凈利潤約人民幣269億元及股東應(yīng)占利潤約人民幣268億元相對比，本集團(tuán)預(yù)期截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價(jià)值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬于本公司股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元及股東應(yīng)占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。

主要是由于：(i)本期部分低毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；(ii)對物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值增加；及(iii)外匯波動造成預(yù)期匯兌凈損失所致。  

董事會認(rèn)為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)。盡管2022年行業(yè)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，本公司仍全力做好保交付工作，連同聯(lián)營合營等項(xiàng)目已累計(jì)交付近70萬套房，交付量高居行業(yè)榜首。在銷售市場疲弱的情況下，本集團(tuán)圍繞可動用現(xiàn)金的核心管理目標(biāo)，保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平和運(yùn)營狀況，凈負(fù)債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時(shí)，本公司銷售仍保持在行業(yè)前列，融資渠道暢通，多次獲監(jiān)管部門支持發(fā)行債券，是行業(yè)為數(shù)不多能夠完成多品種融資發(fā)行的優(yōu)質(zhì)民營房企。此外，本公司已先后與數(shù)十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得逾人民幣3,000億元意向性綜合授信支持。展望未來，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，本公司定能抓住市場修復(fù)的機(jī)遇，踐行新的發(fā)展模式，繼續(xù)走高質(zhì)量發(fā)展之路，并結(jié)合科技建造體系，持續(xù)提升全周期綜合競爭力。董事會對本集團(tuán)的發(fā)展充滿信心。