紹興市已建保障房16197套 明年開建24個工程
明年紹興市的保障性住房建設(shè)有什么新的打算?12月9日,浙江省保障性安居工程前期準(zhǔn)備工作現(xiàn)場交流會在紹興市召開。記者從會上獲悉,明年保障性安居工程的基本原則是:保總量,調(diào)結(jié)構(gòu),這其中,公租房建設(shè)量將比2011年增長25%。
明年開建24個保障性安居工程
紹興市城鄉(xiāng)和住房建設(shè)局局長張順建說,今年,紹興市各類新開工建設(shè)和實施改造的保障性住房工程項目共有23個,截至11月底,全市累計實際開工保障性安居工程16197套(戶),已完成目標(biāo)計劃的115.35%。
這其中,新開工公共租賃住房5163套,完成計劃的102.8%;新開工廉租住房372套,完成計劃的157.6%;新開工經(jīng)濟適用住房2136套,完成計劃的129%;新開工限價商品房272套,完成計劃的100%;新開工舊住宅區(qū)和危舊房改造1813套,完成計劃的212.5%;新開工城中村改造6441套,完成計劃的107.4%。另外,新增城市廉租住房保障247戶,完成計劃的123.5%。
在提前超額完成今年浙江省定目標(biāo)任務(wù)的基礎(chǔ)上,紹興市著力謀劃啟動明年保障性安居工程。明年的工作思路和具體項目已經(jīng)確定:保總量,調(diào)結(jié)構(gòu),與2011年省定目標(biāo)基本持平,同時,公租房比2011年增長25%,廉租房和經(jīng)濟適用房根據(jù)實際情況相對減少。
根據(jù)計劃,明年紹興市將開工建設(shè)24個保障性安居工程,其中,明年6月底前就有18個項目、1.5萬余套保障房可開工。目前,市區(qū)鑒湖地塊保障性安居工程項目二期工程前期工作已基本完成,可在明年1月開工。
紹興市建設(shè)局有關(guān)負責(zé)人說,全市各地都盡快啟動了明年保障性安居工程的前期準(zhǔn)備,紹興縣分一次規(guī)劃分步實施,在今年年初就完成了選址、規(guī)劃、征地等前期審批工作。到11月底,紹興市明年保障性安居工程中,有4個項目已經(jīng)完成前期審批工作,有14個項目正在辦理之中。
保障性住房用地“應(yīng)保盡?!?/STRONG>
保障房安居工程的要素保障十分關(guān)鍵。在資金方面,紹興市通過財政撥款、銀行貸款、發(fā)行債券等途徑,多渠道籌措保障房建設(shè)資金。紹興市政府已與建行簽訂200億元的授信協(xié)議,部分已經(jīng)啟動。鏡湖新區(qū)將在年底前完成12億元債券發(fā)行工作,市城建設(shè)投集團也將在明年上半年發(fā)行20億元債券,用于保障性住房安居工程。
在用地方面,國土部門對于保障性安居工程建設(shè)用地“應(yīng)保盡保”,在住房用地供應(yīng)計劃中單列,優(yōu)先予以保障。最新資料顯示,明年,全市保障性安居工程建設(shè)用地大部分已經(jīng)落實。
值得一提的是,紹興市積極探索企業(yè)利用自用土地建設(shè)公租房、利用村自有集體土地建設(shè)公租房以及對符合公租房條件實行貨幣補助等新路子鹿鼎記,實行廉租房、經(jīng)適房和公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行機制。采取國有企業(yè)代建一批、開發(fā)區(qū)回購一批、商品房配建一批、政府集中建設(shè)一批等多種途徑,共同推進全市保障性住房建設(shè)。
在保障房安居工程建設(shè)中,全市各地涌現(xiàn)出很多創(chuàng)新舉措,包括依托市城投集團按BT模式(即“建設(shè)——移交”)代建保障房,如明年的袍江新區(qū)70畝1500套保障房工程;鏡湖新區(qū)等3個開發(fā)區(qū)通過回購形式落實保障房;上虞市結(jié)合“退二進三”,在臥龍集團等2個企業(yè)老廠房分別切出40余畝土地建設(shè)2000余套公租房;嵊州市在新建住宅小區(qū)中按5%~10%配建保障性住房等。
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