預制率、裝配率怎么算？《深圳市住宅產業(yè)化項目單體建筑預制率和裝配率計算細則（試行）》出臺

深圳市住宅產業(yè)協(xié)會 · 2015-07-29 09:23  留言

重磅消息，由深圳市住房和建設局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、深圳市建筑工務署聯(lián)合制定的《深圳市住宅產業(yè)化項目單體建筑預制率和裝配率計算細則（試行）》正式出臺發(fā)布！

據(jù)了解，隨著2014年底，深圳市住建局、深圳市規(guī)劃國土委、深圳市人居環(huán)境委聯(lián)合發(fā)布《關于加快推進深圳市住宅產業(yè)化的指導意見(試行)》，明確了深圳市住宅產業(yè)化的發(fā)展方向，以及全市范圍內“3個100%“全力推進，即從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項目100%實施產業(yè)化；政府投資保障房100%按標準化設計、產業(yè)化方式建造；安居型商品房（兩限房）100%按產業(yè)化方式建造。同時加大鼓勵、獎勵措施，對自有土地自愿實施產業(yè)化方式建造，給予3%建筑面積獎勵，地價按50%市場評估地價計收，產業(yè)化住宅由主體建設到2/3才可預售改為建設到1/3即可預售。

一攬子政策利好極大激發(fā)了市場和企業(yè)積極性，然而，隨之而來的另一個問題是，如何界定“產業(yè)化項目”？

按照《指導意見》要求，“大力推廣適合本市住宅的產業(yè)化建造方式，實行一次性裝修，采用預制裝配式的建筑體系，綜合運用外墻、樓梯、疊合樓板、陽臺板等預制混凝土部品構件，預制率達到15%以上，裝配率達到30%以上，逐步提高產業(yè)化住宅項目的預制率和裝配率?！?

如何計算產業(yè)化項目的預制率與裝配率兩項指標？

為更好地實施貫徹《指導意見》，為市場和相關企業(yè)提供指引，推進全市建筑產業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展，市住建局會同市規(guī)劃國土委、市建筑工務署聯(lián)合制定了《深圳市住宅產業(yè)化項目單體建筑預制率和裝配率計算細則（試行）》。

預制率、裝配率怎么算？