北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)股份有限公司正式成立

  在北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡(jiǎn)稱：市投資中心）的積極組織推動(dòng)下，3月16日上午，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)）創(chuàng)立大會(huì)暨第一次股東大會(huì)順利召開(kāi)，住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)股東代表出席了會(huì)議。會(huì)議由市投資中心黨委書(shū)記、總經(jīng)理金焱同志主持，會(huì)議審議了住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)公司章程等7項(xiàng)議案，聽(tīng)取了董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)代表發(fā)言報(bào)告。

  住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)是由北京市政路橋股份有限公司、北京市燕保投資有限公司（市投資中心全資子公司）、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、北京首開(kāi)資產(chǎn)管理有限公司、北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司共同投資成立，總投資2.6億元，注冊(cè)資本金1.5億元。創(chuàng)立大會(huì)后，住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)召開(kāi)了第一屆一次董事會(huì)和第一屆一次監(jiān)事會(huì)，選舉王春雷同志為公司第一屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，選舉徐翙同志為公司第一屆監(jiān)事會(huì)主席，聘任勘立軍同志為公司第一任總經(jīng)理。投資組建住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)是市投資中心聯(lián)合上述四家公司，抓住住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展機(jī)遇，推進(jìn)北京市住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重要舉措，同時(shí)也是市投資中心市場(chǎng)化投資邁出的重要一步。下一步，住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)將在股東會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下力爭(zhēng)早日進(jìn)入住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)工作。

  對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理，金焱同志提出了三點(diǎn)建議：一是盡快制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，用規(guī)劃來(lái)引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展，激勵(lì)和約束企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，力求做到科技領(lǐng)先、管理領(lǐng)先和品牌領(lǐng)先。二是按照“精干高效、適應(yīng)市場(chǎng)”原則，盡快落實(shí)機(jī)構(gòu)到位、人員到位、制度到位，優(yōu)化管理流程，加快業(yè)務(wù)磨合，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。三是重視人才引進(jìn)和培養(yǎng)，加強(qiáng)人力資源頂層設(shè)計(jì)，逐步建立起一支有強(qiáng)烈事業(yè)心、專業(yè)素質(zhì)高的干部員工隊(duì)伍。作為股東代表，金焱同志表示，市投資中心會(huì)同其他4家股東單位一起，全面關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)的發(fā)展，從市場(chǎng)、資源上給予更多支持，為其創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境和空間，確保住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)快速健康發(fā)展。

  回顧住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程，市投資中心自2011年成立起即確定了實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的公租房建設(shè)發(fā)展思路，組織了一系列課題研究和試點(diǎn)實(shí)施。2011年底，市投資中心組織國(guó)內(nèi)建筑、裝飾和家具專業(yè)專家，成立專門課題組，開(kāi)展了公租房戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和裝配式裝修技術(shù)研發(fā)工作。2012年9月，市投資中心開(kāi)展了公共租賃住房裝配式裝修試點(diǎn)工作，并在北京市西五環(huán)京原路七號(hào)（燕保·京原家園）設(shè)置了北京市公租房體驗(yàn)館，在體驗(yàn)館二層推出了全套公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)戶型及裝配式裝修體系；作為落地前的最后一個(gè)預(yù)裝配環(huán)節(jié)，樣板間建設(shè)集合了26個(gè)廠家，100余種部品和產(chǎn)品。

  2012年10月，市投資中心聯(lián)合北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、北京市政路橋集團(tuán)有限公司組建了聯(lián)合體并成立了課題組，針對(duì)公租房采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)方式建設(shè)綜合技術(shù)開(kāi)展研究工作并建設(shè)了一棟三層的裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)樓，作為實(shí)踐培訓(xùn)基地，完成了裝配式裝修，實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化與裝修產(chǎn)業(yè)化的有機(jī)結(jié)合，為大面積推廣提供了技術(shù)支撐。2013年8月，市投資中心與北京市政路橋股份有限公司共同出資組建了北京市燕通建筑構(gòu)件有限公司，在設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、安裝等環(huán)節(jié)基本形成了有效的工作模式。2013年8月，在市投資中心組織下住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體開(kāi)展了裝配式裝修系統(tǒng)解決方案技術(shù)研究，并相繼通過(guò)了北京市保障性住房?jī)?yōu)良部品庫(kù)入庫(kù)專家評(píng)審、《裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)備案和組織實(shí)施。

  中心的住宅產(chǎn)業(yè)化主要從結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化和裝修產(chǎn)業(yè)化入手。截止到2015年底市投資中心實(shí)施和計(jì)劃實(shí)施的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目共計(jì)42個(gè)，房屋總套數(shù)為64794套，地上總建筑面積364.2萬(wàn)平方米。其中，自建并實(shí)施結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化公租房項(xiàng)目已完成11個(gè)，房屋數(shù)量21436套；已完成裝修產(chǎn)業(yè)化并投入使用項(xiàng)目11個(gè)，房屋數(shù)量14173套。

  2015年1月起，市投資中心就開(kāi)始與上述四家公司進(jìn)行了多次協(xié)商，并在2015年4月就組建“建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化、維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)化、過(guò)程管理信息化”的住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)達(dá)成合作意向，將組建住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)提上議事日程并開(kāi)花結(jié)果。3月16日，在住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)創(chuàng)立暨公司第一次股東大會(huì)上，金焱同志表示，在建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、節(jié)能減排戰(zhàn)略等大形勢(shì)下，組建一家具有完整一體化產(chǎn)業(yè)鏈條的住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)對(duì)推動(dòng)住宅建設(shè)生產(chǎn)方式變革、踐行住宅生產(chǎn)綠色、環(huán)保、創(chuàng)新發(fā)展理念，提升住宅建設(shè)品質(zhì)，引領(lǐng)住宅建設(shè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，為北京市實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、改善人居條件、構(gòu)建和諧宜居和環(huán)境友好型城市等方面都具有極為重要意義。