中民筑友推EMPC模式 搶占十萬億建筑工業(yè)化市場

  2015年，中民投旗下中民筑友科技集團（00726.HK，簡稱中民筑友）在香港借殼上市之后，迅速在全國布局。目前該公司已投入建設6個工業(yè)園，分布在長沙、上海、南京、惠州、杭州和衡陽。

  實際上，建筑工業(yè)化在國內尚處于起步之初，但市場容量極大。

  今年2月6日，《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》（下稱《意見》）中就明確提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑（即工業(yè)化建筑）占新建建筑的比例達到30%。

  據中民筑友科技集團副總裁楊宏偉透露，2015年，中國建筑(5.420, 0.00, 0.00%)業(yè)總產值為18萬億元，其中約10萬億產值的房屋建筑基本都可以用工業(yè)化方式替代。

  “集團計劃年底之前能夠有8至10家制造基地竣工投產，未來力爭做到全國規(guī)模第一，打造集團在全國建筑工業(yè)化行業(yè)布局的第一陣營。”楊宏偉在接受采訪時表示。

  據了解，未來兩到三年，中民筑友還將在全國主要城市陸續(xù)布局科技園，并計劃用5年時間達到5000億規(guī)模。

  規(guī)模化訴求

  與傳統(tǒng)建筑相比，工業(yè)化建筑在節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)約人力成本等方面優(yōu)勢明顯。這也決定了其勢在必行。

  中民筑友科技集團首席技術官俞大有認為，建筑工業(yè)化還大大縮短了建筑周期，僅是傳統(tǒng)建筑的1/3，也因此可以節(jié)約建筑成本。

  建筑工業(yè)化的技術性也在不斷完善。早在2014年，我國針對預制裝配混凝土建筑出版了行業(yè)標準，該標準規(guī)范了所有建筑工業(yè)化企業(yè)的設計、施工、制造和驗收，也是指導預制混凝土建筑技術的一個核心標準。

  俞大有強調，該標準建立起來后，不僅是滿足安全性，“目前傳統(tǒng)建筑所存在的如建筑節(jié)能、防腐防水等問題，在建筑工業(yè)化領域可以有相當程度的改善。因為建筑工業(yè)化對材料、建筑構造等要求較高，可以很好地解決常規(guī)建筑的一些通病。”

  目前建筑工業(yè)化成為了三一、遠大等公司發(fā)展戰(zhàn)略轉型方向之一，作為新的利潤增長點，建筑工業(yè)化更能提升資產使用效率與公司核心競爭力。

  此前某業(yè)內知名設計公司負責人對21世紀經濟報道記者透露，該公司建筑工業(yè)化的業(yè)務占比不多。如果按照《意見》提到的工業(yè)化占比30%，2015年該公司新建建筑124.3億平方米計算，應有約40億平方米。另一家房企現(xiàn)代集團“十二五”期間共實現(xiàn)建筑工業(yè)化業(yè)務1000萬平方米。目前而言，建筑工業(yè)化在國內發(fā)展空間非常大。

  創(chuàng)新EMPC模式

  據了解，國內傳統(tǒng)建筑企業(yè)以EPC總承包模式（即Engineer、Procure、Construct，設計、采購、施工）為主。

  中民筑友是國內首家在此模式上加入了“M（Manufacture）”，即“制造”這一環(huán)節(jié)的公司。

  “平臺起到的是支撐作用，不僅僅是輸出這種技術或者是服務，EMPC模式會打通建筑工業(yè)化全產業(yè)鏈，涵蓋從研發(fā)到設計、生產、物流、裝配，以及信息化技術的全流程貫通?！庇岽笥腥缡窍蛴浾哧U釋。

  俞大有強調，中民筑友未來還會考慮做平臺和技術的輸出，以此擴大市場。這也是中民筑友今后的一個戰(zhàn)略方向。

  中民筑友提供了一組數(shù)據：經過其生產制造的工業(yè)化建筑，可實現(xiàn)節(jié)能70%、節(jié)材20%、減少建筑垃圾80%、減少用工量50%。該公司通過信息化貫穿全流程的生產方式，施工全程更可控、施工方式更優(yōu)化、施工工期與傳統(tǒng)建筑方式相比可節(jié)省30%以上。