1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)5.3%

  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2016年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55361億元，同比名義增長(zhǎng)5.3%，增速比1-6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資36981億元，增長(zhǎng)4.5%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.8%。

  1-7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資31201億元，同比增長(zhǎng)3.4%，增速比1-6月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資11881億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資12279億元，增長(zhǎng)5.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積685606萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%，增速比1-6月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積470142萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.1%。房屋新開(kāi)工面積92944萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.7%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積64102萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.1%。房屋竣工面積45904萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.3%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積33782萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%。

  1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11167萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份擴(kuò)大4.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3848億元，增長(zhǎng)7.1%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

  1-7月份，商品房銷(xiāo)售面積75760萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)26.7%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)41.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)15.5%。商品房銷(xiāo)售額57569億元，增長(zhǎng)39.8%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)41.2%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)65.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)17.6%。

  1-7月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積37196萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.6%，增速比1-6月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額36992億元，增長(zhǎng)47.1%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積20504萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)30.6%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額11296億元，增長(zhǎng)40.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積18060萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.5%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額9281億元，增長(zhǎng)16.5%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

  7月末，商品房待售面積71382萬(wàn)平方米，比6月末減少34萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少415萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加26萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加196萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金79881億元，同比增長(zhǎng)15.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款12605億元，增長(zhǎng)0.7%；利用外資93億元，下降49.8%；自籌資金27877億元，增長(zhǎng)0.4%；其他資金39307億元，增長(zhǎng)36.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款22321億元，增長(zhǎng)31.6%；個(gè)人按揭貸款13305億元，增長(zhǎng)54.6%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.01，比6月份回落0.39點(diǎn)。