專家：以標準化設計引領住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

  在日前舉辦的住宅聯(lián)盟（北京）試驗示范基地首批部品部件研發(fā)與采購對接交流會上，與會專家指出，住宅產(chǎn)業(yè)化代表了行業(yè)發(fā)展趨勢，也是房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項重要內(nèi)容，應以標準化設計為引領，探索產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式、運營模式與創(chuàng)新模式，推動我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威表示，住宅產(chǎn)業(yè)化是實現(xiàn)綠色發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的必然趨勢。與會專家認為，以裝配式為代表的新興建造方式，能夠顯著提高建筑質(zhì)量和建設效率，減少污染和資源浪費。

  裝配式建筑已得到主管部門的重視。2016年9月，國務院辦公廳印發(fā)了《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

  但與會專家指出，目前國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化仍面臨標準不統(tǒng)一、建筑部件環(huán)保性能低下等問題。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰表示，建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，在發(fā)達國家已形成行業(yè)標準，但目前從市場占有率來說，我國裝配式建筑仍處于起步階段。

  國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心主任仲繼壽認為，以裝配式建筑為代表的住宅產(chǎn)業(yè)化是行業(yè)趨勢，但其產(chǎn)品必須滿足對自然友好、對生存環(huán)境友好、對居住者友好這三方面要求。而目前國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化推進過程中，一些企業(yè)的部品性能還沒有達到低碳、綠色和健康的要求。

  由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、北辰正方建設集團有限公司等單位聯(lián)合打造的住宅聯(lián)盟（北京）試驗示范基地，旨在推動建筑工業(yè)化的創(chuàng)新工作，促進住宅產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。

  據(jù)了解，住宅聯(lián)盟基地是以建筑工業(yè)化為抓手，秉承“綠色、低碳、健康”和“工業(yè)化建造”理念，圍繞“研發(fā)-試驗-體驗-示范-市場”宗旨打造的新型建筑科技服務業(yè)載體。既是建筑制品生產(chǎn)企業(yè)的研發(fā)、孵化、展示和宣傳平臺，也是政府部門政策制定和技術推廣的培訓平臺，同時還能為各相關單位提供技術咨詢服務。

  仲繼壽表示，住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化是行業(yè)發(fā)展的大方向，企業(yè)要講求效益，必須以標準化為引領，只有推廣標準化才可以達到產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，取得預期效益。此外，發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化還需要探索商業(yè)模式、運營模式、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新模式等。住宅聯(lián)盟基地將為政府相關部門制定政策和標準提供基礎數(shù)據(jù)。

  會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟聯(lián)合北辰正方建設集團有限公司、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術有限公司，以及相關企業(yè)，舉行了部品部件研發(fā)與采購對接交流以及項目合作簽約儀式。