廣東江門：老舊小區(qū)改造惠及6萬余戶

9月14日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳在江門市召開2020年全省推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨居住社區(qū)建設補短板工作會議，會議當天，由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)改委、省財政廳、省民政廳、省自然資源廳以及各地級市、縣（市）具體負責人組成的觀摩團實地考察了江門市新會區(qū)北門社區(qū)、江海區(qū)富橫社區(qū)、蓬江區(qū)啟明里、育德社區(qū)等改造項目。江門的老舊小區(qū)改造充分考察了各小區(qū)的實際情況和周邊資源，做到了因地制宜、各具特色，獲得與會人員點贊。

橫坑村改造成了網(wǎng)紅打卡地：“彩虹村”

記者了解到，在江門市富橫社區(qū)有條被各地網(wǎng)友稱為“彩虹村”的村子，“彩虹村”依山傍水，被四邊的體育娛樂項目包圍。據(jù)了解，這條村子的改造，不僅讓居住環(huán)境煥然一新，更幫助不少居民走上了致富路。

陳博是“彩虹村”的居民，他有一間90平方米的小店，游客來來往往。“如今村里游客多人氣旺，在家做點小生意，月均營業(yè)額三四萬元，比在外面打工的收入高多了！”陳博說。據(jù)了解，陳博所在的橫坑村，正是江門新晉網(wǎng)紅打卡地——“彩虹村”。過去，這里民房建筑陳舊，亂搭亂建現(xiàn)象嚴重，居民在家附近種菜養(yǎng)雞，村后半山坡上長期堆滿垃圾，橫坑村多處路面下沉開裂，地下管網(wǎng)淤積堵塞，給居民生活帶來不少困擾。

2019年，結合鄰近的兒童公園項目對外開放，江門市高新區(qū)（江海區(qū)）對橫坑村實施改造。江門市江海區(qū)滘北橫坑股份合作經(jīng)濟社黨支部書記、社長黃惠顏介紹，在政府引導、基層推動、業(yè)主點單、多元共建的模式下，居民們自主設計，手繪卡通圖案，原來單調刻板的樓房被刷成黃、橙、天藍、淺綠等各色，一眼望去五彩繽紛，走進村莊更像是置身童話世界，將村屋涂鴉成“彩虹屋”。目前，為契合周邊景點的設計風格，橫坑村120多棟房屋外立面面臨“換裝”。

與此同時，村子周邊集中了江海云道、白水帶體育公園、兒童公園等精品項目，橫坑村的旅游產(chǎn)業(yè)日漸興起。作為片區(qū)配套，橫坑村著力發(fā)展餐飲休閑業(yè)，有的居民當起了小老板，有的則出租村屋?！按謇锏氖慷?、輕餐吧、咖啡店等開了13家，停車場新建了3個，接下來我們還將探索新業(yè)態(tài)新模式，讓村里家家戶戶的生活更加富裕?！秉S惠顏說。

“江門經(jīng)驗”獲專家點贊

廣東省建筑設計研究院有限公司規(guī)劃專業(yè)副總工程師李鵬對富橫社區(qū)改造印象深刻：“這個項目改造成本不高，但是創(chuàng)意很好。通過打造‘彩虹村’引入業(yè)態(tài)激發(fā)經(jīng)濟活力，而且讓居民共享改造成果，也讓社區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”

據(jù)了解，江門市對老舊城區(qū)改造走出了自己的特色。北門社區(qū)以黨建為引領，打造黨員服務群眾模范街，把黨對人民群眾的關懷落到了實處，實現(xiàn)社區(qū)共建共治共享；富橫社區(qū)結合周邊體育公園和云道項目等公共服務設施建設，改造提升城中村環(huán)境品質，將橫坑村打造為“彩虹村”，為社區(qū)注入了新活力；啟明里項目通過改造，改善了街區(qū)的基礎設施，活化了歷史建筑，為新業(yè)態(tài)導入奠定基礎；育德社區(qū)打通區(qū)域交通微循環(huán)，引入國企投資建設停車設施，有效解決了居民停車難題。

據(jù)了解，2018年以來，江門市持續(xù)開展城市品質提升八大行動，并把老舊小區(qū)改造作為核心內容之一持續(xù)推進，以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區(qū)為目標，以完善居住社區(qū)配套設施為著力點，大力開展社區(qū)建設補短板工作，精細化推進老舊小區(qū)改造，建成了一批示范項目。老舊小區(qū)“舊貌”換“新顏”，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷提升。

接下來，江門市將統(tǒng)籌好政策、機制、資源三大體系，協(xié)調好政府、社會、市民三大主體，實施好規(guī)劃、建設、管理三大環(huán)節(jié)，全力推進老舊小區(qū)改造工作。

記者了解到，在江門市住房和城鄉(xiāng)建設局的牽頭推動下，目前，江門老舊小區(qū)改造工作取得階段性成效：老城區(qū)21條道路完成全要素改造，8個老舊社區(qū)進行交通微循環(huán)改造，158個舊樓加裝電梯項目啟動實施，42個口袋公園完成建設，預計惠及居民超6萬戶。