江蘇：南京出臺規(guī)定 規(guī)范建筑設(shè)計管理

  南京市規(guī)劃局近期出臺了《南京市建設(shè)工程設(shè)計方案審查相關(guān)辦法》（以下稱《辦法》），貫徹落實習(xí)近平總書記系列重要講話精神，統(tǒng)一建筑設(shè)計技術(shù)要求和審查標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建筑總平面、建筑功能、建筑單體等三方面審批管理。該《辦法》對建筑設(shè)計方案審查強(qiáng)調(diào)了四方面工作要求。

  一是彰顯綠色發(fā)展要求?！掇k法》要求建筑設(shè)計貫徹落實“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，突出建筑使用功能以及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等環(huán)保要求。其中提出新建建筑以及改建、擴(kuò)建既有建筑的平屋面宜實施屋頂綠化，凡建筑屋面高度24米以下，綠化種植土層厚度大于0.6米，種植面積大于200平方米的屋頂綠化，可按屋頂綠化面積的30%折算計入綠地率。

  二是突出特色風(fēng)貌塑造要求?！掇k法》明確建筑退讓、建筑室外標(biāo)高、建筑外立面、建筑空調(diào)室外機(jī)、室外晾衣架、太陽能熱水器等具體設(shè)置規(guī)定。其中提出按照《南京市街道設(shè)計導(dǎo)則》的要求，臨生活型街道的建筑室外地坪應(yīng)與周邊道路的人行道平接。建筑的空調(diào)室外機(jī)應(yīng)結(jié)合建筑立面設(shè)計一體化考慮，隱蔽設(shè)計，并合理、有序、集約設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱板。高層建筑及沿城市主次干道布置的住宅建筑立面應(yīng)公建化處理，不得設(shè)置室外衣物晾曬設(shè)施。新建住宅和賓館、醫(yī)院等公共建筑應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)結(jié)合建筑立面、屋頂設(shè)計做好美觀處理。著力打造城市特色風(fēng)貌。

  三是強(qiáng)化單體建筑管理要求?！掇k法》圍繞建筑規(guī)劃管理中的難點問題，加強(qiáng)單體建筑設(shè)計方案管理，對建筑單體設(shè)計中的建筑結(jié)構(gòu)層高、建筑挑廊、檐廊、陽臺、空調(diào)機(jī)板、飄窗設(shè)計、建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)之外的建筑構(gòu)件、地下室標(biāo)高等做了細(xì)致規(guī)定。其中要求住宅建筑陽臺最大進(jìn)深不應(yīng)大于2.1米。住宅建筑設(shè)置挑廊、檐廊的最大進(jìn)深不應(yīng)超過1.8米，辦公、研發(fā)、酒店式公寓建筑設(shè)置挑廊、檐廊的最大進(jìn)深不應(yīng)超過2.4米。住宅、酒店式公寓每戶設(shè)置空調(diào)機(jī)板的總數(shù)量不得超過居住空間個數(shù)。

  四是聚焦熱點難點問題。《辦法》關(guān)注商業(yè)用房設(shè)置、住宅建筑電梯設(shè)置、機(jī)械式停車、非機(jī)動車停放等社會公眾普遍關(guān)心的熱點、難點問題，科學(xué)制定管控要求。其中提出人流、車流集中疏散的大型公共建筑及住宅、公寓建筑按配建標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的停車位應(yīng)采用自走式停車位。在符合規(guī)劃條件的前提下可建設(shè)地上立體停車樓。新建多層及以上住宅建筑應(yīng)設(shè)置電梯。居住項目配套商業(yè)或社區(qū)中心中需設(shè)置餐飲的商業(yè)用房，應(yīng)在商業(yè)用房中予以標(biāo)注“可設(shè)置餐飲”，并設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和環(huán)保要求的專用煙道、排污等設(shè)施。

  《辦法》落實深化“放管服”要求，降低行政審批準(zhǔn)入門檻，要求報審的建設(shè)工程設(shè)計方案真實、準(zhǔn)確，建設(shè)單位和設(shè)計單位在報審過程中的失信行為和違法、違規(guī)行為將納入社會誠信管理體系，予以定期公布。