武漢今年將新開工400萬平方米裝配式建筑

7月14日從武漢市城鄉(xiāng)建設局獲悉，今年雖受疫情影響，全市建筑業(yè)工期有所滯后，但裝配式建筑推廣目標仍然未減——計劃全年新開發(fā)裝配式建筑面積不少于400萬平方米，“如果按戶均100平方米計算，相當于要建4萬套住宅?！?/p>

“裝配式建筑方式節(jié)能清潔，綜合效益突出，但在實現(xiàn)充分規(guī)模化之前，其建筑價格要略高于現(xiàn)澆技術，這是影響其推廣使用的最大因素?！笔谐墙ň纸ㄖ?jié)能辦負責人分析說，一方面，裝配式建筑生產(chǎn)基地投資大，且運輸半徑有限，僅能輻射周邊150公里左右的范圍，“如果產(chǎn)量上不去，單價就會高。”另一方面，對開發(fā)、建設企業(yè)而言，裝配式建筑在設計、施工、管理等各個環(huán)節(jié)對技術要求都比現(xiàn)澆工藝更高。比如，設計繪圖需要使用BIM技術，一磚一瓦都不能錯?！斑@些都會增加成本。”

2015年起，武漢市相繼出臺了一系列激勵扶持措施，通過培育壯大全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，以降低建造成本，最終形成市場自我造血的良性循環(huán)。

一方面，積極推動裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的建設及相關企業(yè)發(fā)展，2015年至今，已在新洲、黃陂、蔡甸等區(qū)建成(含在建)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地18個，全部投產(chǎn)后可滿足1600多萬平方米建筑工程的需要。目前，全市擁有大批從事裝配式建筑開發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工的各類企業(yè)，培育了以中建三局、中建鋼構、美好置業(yè)為代表的行業(yè)龍頭企業(yè)。

另一方面，嚴把土地出讓和施工圖審查兩大關口，將裝配式建造方式作為企業(yè)拿地的條件之一，同時推出容積率獎勵、房屋預售、財稅資金扶持、成本核算、支持企業(yè)轉型、交通運輸、專項資金扶持等優(yōu)惠政策。市城建局建筑節(jié)能辦負責人介紹，“目前這些政策帶來的收益，已可覆蓋開發(fā)企業(yè)選擇裝配式建筑而增加的成本，大家的積極性也逐年上升?！?/p>

中建三局二公司工程部經(jīng)理魏中華表示，價格因素確實是制約裝配式建筑推廣的重要因素。作為建設企業(yè)，他明顯感到，近年來，隨著裝配式建造價格的逐步下降，越來越多的開發(fā)企業(yè)愿意選擇這一新技術。目前，該公司已在上海、太原、南京、杭州等多地參與裝配式建筑的建設工作，并承接武漢市蔡甸區(qū)中法武漢生態(tài)示范城新天片區(qū)的裝配式建設工程。該項目總建筑面積約79萬平方米，包括58棟住宅，2棟幼兒園，鄰里中心及配套商業(yè)，裝配率為50%。

市城建局建筑節(jié)能辦負責人說，“截至2020年，武漢市掛牌土地的規(guī)劃設計條件中明確采用裝配式建造方式的地塊總建筑面積已達6000萬平方米，目前正在加快發(fā)展，努力向全國‘第一方陣’進軍?！?/p>