2018年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)投資30592億元，同比名義增長(zhǎng)10.3%

  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2018年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30592億元，同比名義增長(zhǎng)10.3%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21331億元，增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.7%。

  1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17181億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比1-3月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資6604億元，增長(zhǎng)14.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5980億元，增長(zhǎng)3.2%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資827億元，增長(zhǎng)10.7%，增速提高9.4個(gè)百分點(diǎn)。

  1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積664410萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6%，增速比1-3月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積454589萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.0%。房屋新開(kāi)工面積51779萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.3%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積38079萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.4%。房屋竣工面積25151萬(wàn)平方米，下降10.7%，降幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積17338萬(wàn)平方米，下降13.8%。

  1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5412萬(wàn)平方米，同比下降2.1%，1-3月份為增長(zhǎng)0.5%；土地成交價(jià)款2391億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-4月份，商品房銷售面積42192萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.0%。商品房銷售額36222億元，增長(zhǎng)9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)9.5%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.5%。

  1-4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積17442萬(wàn)平方米，同比下降9.4%，降幅比1-3月份擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額19830億元，下降1.5%，降幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積11556萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.1%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額7550億元，增長(zhǎng)26.0%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積11596萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.3%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額7652億元，增長(zhǎng)25.0%，增速回落4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積1598萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1%，增速回落6.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額1191億元，增長(zhǎng)20.5%，增速回落6.1個(gè)百分點(diǎn)。

  4月末，商品房待售面積56687萬(wàn)平方米，比3月末減少642萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少645萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少24萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加75萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金48192億元，同比增長(zhǎng)2.1%，增速比1-3月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8637億元，下降1.6%；利用外資17億元，下降77.6%；自籌資金14894億元，增長(zhǎng)4.8%；定金及預(yù)收款14987億元，增長(zhǎng)8.3%；個(gè)人按揭貸款7148億元，下降6.7%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.37，比3月份回落0.13點(diǎn)。