北京：要求裝配式建筑采用工程總承包模式

  日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會、北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局3部門印發(fā)《關(guān)于加強裝配式混凝土建筑工程設(shè)計施工質(zhì)量全過程管控的通知》（以下簡稱《通知》），要求進一步落實質(zhì)量主體責任，強化關(guān)鍵環(huán)節(jié)管控，加強設(shè)計與施工有效銜接，全面提升北京市裝配式混凝土建筑工程質(zhì)量水平。

  《通知》要求，北京市裝配式建筑項目原則上應采用工程總承包模式，建設(shè)單位應將項目的設(shè)計、施工、采購一并進行發(fā)包，并與工程總承包單位簽訂建設(shè)工程合同。禁止工程總承包單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。禁止工程總承包單位通過掛靠方式，以其他單位名義承攬工程。不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。工程總承包單位應具有與工程建設(shè)規(guī)模和復雜程度相適應的項目設(shè)計管理、采購管理、施工組織管理等專業(yè)技術(shù)能力和綜合管理能力。工程總承包單位應當按照工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求設(shè)立工程總承包項目管理機構(gòu)，設(shè)置設(shè)計、施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全、造價、設(shè)備和材料等主要管理部門及崗位，配備工程總承包項目經(jīng)理及相應管理人員，全面負責設(shè)計、施工、采購的綜合協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排。工程總承包項目經(jīng)理應按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，對建設(shè)工程的設(shè)計、施工、采購、質(zhì)量、安全等負責。

  《通知》指出，北京市行政區(qū)域內(nèi)由政府投資的裝配式混凝土建筑項目應全過程應用BIM技術(shù)。工程總承包單位或未實行工程總承包項目的設(shè)計單位應建立包括建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、給排水、暖通空調(diào)、電氣設(shè)備、消防等多專業(yè)信息的設(shè)計BIM模型，并為后續(xù)的深化設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工裝配等階段提供必要的設(shè)計信息。施工圖設(shè)計應以交付全裝修建筑產(chǎn)品為目標，滿足建筑主體和全裝修施工需要。工程總承包單位負責施工圖深化設(shè)計工作，應根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計文件對混凝土預制構(gòu)件裝配、鏈接節(jié)點、施工吊裝、臨時支撐與固定、混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)、預留預埋，以及構(gòu)件脫模、翻轉(zhuǎn)、吊裝、堆放等進行深化設(shè)計。建筑專家委員會成員應不少于專家組人數(shù)的3/5，結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、預制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)（混凝土制品）專業(yè)的專家各不少于1名。

  《通知》強調(diào)，按照“誰采購、誰負責”的原則，采購單位應當對采購的預制混凝土構(gòu)件質(zhì)量負總責。工程總承包單位（施工單位）、監(jiān)理單位應對鋼筋隱蔽驗收、混凝土生產(chǎn)、混凝土澆筑、原材料檢測、出廠質(zhì)量驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行駐廠監(jiān)造、旁站監(jiān)理。