北京：2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑三成以上

日前，北京市住建委發(fā)布《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點》（以下簡稱《工作要點》）。《工作要點》指出，2020年，北京實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設(shè)計、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)?；髽I(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊伍。

裝配式建筑即把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

對于實施范圍，《工作要點》做了明確的規(guī)定。

1、各類保障性住房無論是否納入保障房建設(shè)計劃，均應(yīng)采用裝配式建筑（地上建筑面積小于2萬平方米的除外）。集體土地租賃住房按照《關(guān)于加強北京市集體土地租賃住房試點項目建設(shè)管理的暫行意見》（京住?！?018〕14號）要求，鼓勵采用裝配式建筑。企業(yè)自持租賃住房按照土地招拍掛文件的相關(guān)要求實施裝配式建筑。

2、新立項政府投資的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑。鼓勵學(xué)校、醫(yī)院、體育館、商場、寫字樓等新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，其中政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

3、通過招拍掛文件設(shè)定相關(guān)要求，對以招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)采用裝配式建筑；在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)采用裝配式建筑。商品房開發(fā)項目地上建筑規(guī)模以土地招拍掛文件明確的項目建筑控制規(guī)模為準(zhǔn)。

4、新建工業(yè)建筑應(yīng)采用裝配式建筑，主要包括廠房（機房、車間）和倉庫。

5、在上述實施范圍內(nèi)的以下新建建筑項目可不采用裝配式建筑：單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項目；建設(shè)項目的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施（垃圾房、配電房等）；技術(shù)條件特殊，不適宜實施裝配式建筑的建設(shè)項目（需經(jīng)市裝配式建筑專家委員會論證后報市裝配式建筑聯(lián)席會議辦公室審核同意）。