金禾廣場一期公共空間裝修工程設(shè)計(jì)答疑紀(jì)要（一）

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-23

 查看原文

摘要信息

招標(biāo)單位	寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司	地區(qū)	福建寧德
發(fā)布時(shí)間	2024-08-23	項(xiàng)目編號	E3509010902100205003
投標(biāo)截止時(shí)間		開標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

正文內(nèi)容

金禾廣場一期公共空間裝修工程設(shè)計(jì)

答疑紀(jì)要（一）

招標(biāo)項(xiàng)目編號：E3509010902100205003

各投標(biāo)人：

現(xiàn)將由我司組織招標(biāo)的金禾廣場一期公共空間裝修工程設(shè)計(jì)有關(guān)事項(xiàng)答疑如下：

一、對投標(biāo)人提出問題的答復(fù)

1、問：招標(biāo)條件3.3投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。本項(xiàng)目是室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)，不需要一級國家注冊建筑師。我司是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)，人員配置高級工程師（結(jié)構(gòu)工程）是否可以？

答：因電子交易平臺招標(biāo)文件制作模板限制，編制招標(biāo)文件時(shí)，公告無法填寫相應(yīng)內(nèi)容。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求修改為：“投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或具備環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)高級工程師及以上職稱或具備室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)高級工程師及以上職稱或具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱”。

2、問：招標(biāo)條件8.1估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額為2550000元，第14.3條投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)做出設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，其設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)總額不得超過招標(biāo)人公布的設(shè)計(jì)費(fèi)金額，其浮動比例也不得超過招標(biāo)人公布的浮動范圍。請明確設(shè)計(jì)費(fèi)總額是否是2550000元，浮動范圍是多少？

答：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額為2550000元，浮動幅度值為0%。投標(biāo)文件格式中的《投標(biāo)報(bào)價(jià)表》刪除“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額為 元”、“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為 元”、“浮動幅度值為 ％（須標(biāo)明“+”或“-”）”、“設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)浮動幅度值為 ％（須標(biāo)明“+”或“-”）?！焙汀罢f明：設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)浮動幅度值＝(1-設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額/工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)) ×100%?！钡任屙?xiàng)內(nèi)容。

3、問：投標(biāo)須知1.6招標(biāo)范圍：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)不包含（工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)……）；請明確

答：因電子交易平臺招標(biāo)文件制作模板限制，編制招標(biāo)文件時(shí)無法修改相應(yīng)內(nèi)容。

本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍為“招標(biāo)范圍：包括方案設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化、概算、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查配合服務(wù)、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收配合等”。

4、問：投標(biāo)須知1.6招標(biāo)內(nèi)容：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)不包含（建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等），（建筑智能化工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設(shè)施工程、人防工程和環(huán)境工程等）專業(yè)工程。請明確

答：因電子交易平臺招標(biāo)文件制作模板限制，編制招標(biāo)文件時(shí)無法修改相應(yīng)內(nèi)容。

本項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容為“內(nèi)容：包括為完成本裝修工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（具體詳見招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書）；其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于：公共空間裝修設(shè)計(jì)、標(biāo)識導(dǎo)向?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)、包裝陳設(shè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、光環(huán)境專項(xiàng)設(shè)計(jì)以及消防、人防、暖通設(shè)備的末端定位優(yōu)化設(shè)計(jì)等（根據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及項(xiàng)目實(shí)際需要，負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目相關(guān)的一切設(shè)計(jì)內(nèi)容）”。

5、問：投標(biāo)須知1.8設(shè)計(jì)周期，“方案設(shè)計(jì)優(yōu)化10日歷日”，時(shí)間太短，根據(jù)項(xiàng)目體量和設(shè)計(jì)內(nèi)容，我是評估方案設(shè)計(jì)優(yōu)化需要30日，請明確是否可以調(diào)改

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

6、問：投標(biāo)須知29 其它（8）“本項(xiàng)目只推薦一名中標(biāo)候選人”與 9詳細(xì)評審 “按招標(biāo)文件要求推薦1至3名合格的中標(biāo)候選方案，經(jīng)投票匯總排序后，得票數(shù)最多的前1至3名投標(biāo)人作為合格的中標(biāo)候選人推薦給招標(biāo)人?！辈灰恢?，請明確具體候選人數(shù)

答：本項(xiàng)目只推薦一名中標(biāo)候選人。

7、問：P71專用合同條款數(shù)據(jù)表7的“設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件和金額”沒有預(yù)付款和方案階段款，不合理。我司付款方式如下，請問是否可以調(diào)整？

（1）本合同簽訂后15日內(nèi)，發(fā)包人20日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的20％；

（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成并提供成果后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人20日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的60％

（3）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成并提供最終版圖紙后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人20日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的90％；

（2）項(xiàng)目公共空間裝修工程通過竣工驗(yàn)收后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人20日內(nèi)，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

8、問：P71專用合同條款數(shù)據(jù)表9“工程施工時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定派駐工地設(shè)計(jì)代表”是需要長期駐場嗎？。如需要長期駐場，需另外按月收取駐場費(fèi)用，請明確具體的駐場時(shí)間，是否接受按月收取駐場費(fèi)用。

答：人員駐場按專用合同條款第18.2款規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包含在總設(shè)計(jì)費(fèi)中，不再另行計(jì)取。

9、問：P71專用合同條款數(shù)據(jù)表9補(bǔ)充條款“中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖審查，義務(wù)負(fù)責(zé)發(fā)包人在基建審批過程中涉及的報(bào)建手續(xù)，以及在以后工程驗(yàn)收中的有關(guān)手續(xù)?！?/font>

改為：中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助辦理施工圖審查義務(wù)，發(fā)包人負(fù)責(zé)在基建審批過程中涉及的報(bào)建手續(xù)，以及在以后工程驗(yàn)收中的有關(guān)手續(xù)。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問：通用合同3.1設(shè)計(jì)人員“其內(nèi)容應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)負(fù)責(zé)人名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等”，該項(xiàng)目是裝修設(shè)計(jì)，沒有建筑專業(yè)人員配置。如后續(xù)中標(biāo)，合同中所有涉及到建筑專業(yè)的內(nèi)容是否可以刪除？

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

11、問：因合同通用模板是工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容，有很多關(guān)于建筑工程設(shè)計(jì)內(nèi)容，不是裝修設(shè)計(jì)范圍。如后續(xù)中標(biāo)，同中所有涉及到建筑專業(yè)的內(nèi)容是否可以刪除？

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

12、問：專用合同模板12、專業(yè)責(zé)任與保險(xiǎn)，一般裝修設(shè)計(jì)工程沒有專業(yè)責(zé)任與保險(xiǎn)，是否可以。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

13、問：專業(yè)合同模板14.2.1設(shè)計(jì)人支付發(fā)包人的違約金：（1）設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受或退還損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實(shí)際損失的100％。

改為：（1）設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受或退還損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金上限為相應(yīng)階段金額的20%

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

14、問：專業(yè)合同模板14.2.1設(shè)計(jì)人支付發(fā)包人的違約金：（2）由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了任一階段設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五。逾期超過20天，發(fā)包人可以書面通知設(shè)計(jì)人解除本合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)退還已實(shí)際收取的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，并由設(shè)計(jì)人按本合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%賠付違約金給發(fā)包人，若給發(fā)包人造成其他損失的，由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)賠償。

改為：（2）由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了任一階段設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二。逾期超過20天，發(fā)包人可以書面通知設(shè)計(jì)人解除本合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)退還已實(shí)際收取的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，并由設(shè)計(jì)人按本合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%賠付違約金給發(fā)包人。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

15、問：專用合同模板14.2.2 設(shè)計(jì)人逾期交付工程設(shè)計(jì)文件的違約金：由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五。

改為；14.2.2 設(shè)計(jì)人逾期交付工程設(shè)計(jì)文件的違約金：由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之五。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

16、問：專業(yè)合同模板設(shè)計(jì)人逾期交付工程設(shè)計(jì)文件的違約金的上限：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

17、問：招標(biāo)2.6.2內(nèi)容包括為完成本裝修工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（具體詳見招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書）；其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于：公共空間裝修設(shè)計(jì)、標(biāo)識導(dǎo)向?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)、包裝陳設(shè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、光環(huán)境專項(xiàng)設(shè)計(jì)以及消防、人防、暖通設(shè)備的末端定位優(yōu)化設(shè)計(jì)等（根據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及項(xiàng)目實(shí)際需要，負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目相關(guān)的一切設(shè)計(jì)內(nèi)容）。

標(biāo)識導(dǎo)向?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)、包裝陳設(shè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、光環(huán)境專項(xiàng)設(shè)計(jì)都是做到擴(kuò)初階段，由供應(yīng)廠家負(fù)責(zé)施工圖深化并落地。請明確

招標(biāo)文件中要求設(shè)計(jì)內(nèi)容為：消防、人防、暖通設(shè)備的末端定位優(yōu)化設(shè)計(jì)的內(nèi)容在綜合天花圖中體現(xiàn)，不含設(shè)計(jì)任務(wù)書中所有涉及的二次機(jī)電內(nèi)容，駐場人員也沒有機(jī)電設(shè)計(jì)師。請明確

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

18、問：本次招標(biāo)內(nèi)容不含勘察設(shè)計(jì)，請問回標(biāo)時(shí)在投標(biāo)文件模板中設(shè)計(jì)勘察的內(nèi)容是否可以刪除？

答：可以刪除。

19、問：投標(biāo)人擬擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要設(shè)計(jì)人員必須是本單位正式在崗職工（造價(jià)負(fù)責(zé)人可以外聘，但須附上委托書）。所謂本單位正式在崗職工，是指具有本單位社保繳費(fèi)證明

我司設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是退休返聘的，沒有社保。提供說明是否可以？

答：屬于離（退）休人員的，應(yīng)提供社保部門的離（退）休證明和本單位聘用合同。

20、問：招標(biāo)公告P6頁3.4投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目)。類似工程業(yè)績是指(下同):自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)(以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日)完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的單項(xiàng)合同總建筑面積10000平方米及以上的公共建筑裝修裝飾工程;

提問：業(yè)績資料中提供的佐證材料是否為設(shè)計(jì)合同及施工圖審圖合格證？

答：為了證明投標(biāo)人和擬擔(dān)任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的“類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績”，應(yīng)如實(shí)同時(shí)附上設(shè)計(jì)合同書和施工圖審查合格書的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章，否則，其業(yè)績不計(jì)。

具體要求詳見招標(biāo)文件第138頁《投標(biāo)人和擬擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的“類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績”表》備注。

21、問：招標(biāo)公告P7頁8.1.招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額(即招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù))為/元，估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額為 2550000元，其工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、浮動幅度值和計(jì)算辦法見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)。

提問：未見工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、浮動幅度值和計(jì)算辦法，請明確。

答：詳見本答疑問題2答復(fù)。

22、問：投標(biāo)須知前附表P12頁1.6招標(biāo)范圍和內(nèi)容，招標(biāo)范圍：包括方案設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化、概算、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查配合服務(wù)、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收配合等（工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)……）；

提問：請明確是否包含工程勘察？

答：本項(xiàng)目不包含勘察，具體詳見本答疑問題3答復(fù)。

23、問：投標(biāo)須知前附表P12頁1.8設(shè)計(jì)周期：方案設(shè)計(jì)優(yōu)化10日歷日、施工圖設(shè)計(jì)50日歷日。

提問：方案設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)間較短，是否可以酌情增加？

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

24、問：投標(biāo)須知前附表P16頁18.1，投標(biāo)文件份數(shù)：采用線上電子投標(biāo)文件提交；19.1資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件(設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本)按照本須知 19.2、19.3和 19.4規(guī)定的包封、密封和標(biāo)志后，不需要進(jìn)行總包封。

提問：請明確是否需要提交線下投標(biāo)文件？

答：本項(xiàng)目采用線上提交電子投標(biāo)文件，不需要線下提交紙質(zhì)投標(biāo)文件。

25、問：招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表P72頁，設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件和金額：(1)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成并提供最終版圖紙后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人 20 日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的70%;(2)項(xiàng)目公共空間裝修工程通過竣工驗(yàn)收后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人 20 日內(nèi)，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。

提問：可否改為：(1)本合同簽訂后20日內(nèi)，發(fā)包人20日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的20％；（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成并提供成果后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人20日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的65％；（3）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成并提供最終版圖紙后，設(shè)計(jì)人提出申請，發(fā)包人20日內(nèi)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的90％；（4）項(xiàng)目公共空間裝修工程通過竣工驗(yàn)收后，設(shè)計(jì)人提出申請發(fā)包人20日內(nèi)，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

26、問：設(shè)計(jì)任務(wù)書P120頁，三、設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：屋頂 VIP 會所(單獨(dú)出具完整設(shè)計(jì)方案)

提問：屋頂VIP會所是否需單獨(dú)出具完整設(shè)計(jì)方案？設(shè)計(jì)范圍是否只包含公區(qū)裝飾設(shè)計(jì)，不含廚房、道具？請明確。

答：本次招標(biāo)評標(biāo)設(shè)計(jì)方案不包括屋頂VIP會所，中標(biāo)后由中標(biāo)人單獨(dú)出具屋頂VIP會所完整設(shè)計(jì)方案。

二、對招標(biāo)文件的澄清修改

1、本項(xiàng)目不包含勘察內(nèi)容，刪除《投標(biāo)須知前附表》第10項(xiàng)“合格投標(biāo)人資格條件”中對勘察負(fù)責(zé)人的數(shù)量要求。

三、本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，原招標(biāo)文件中有相同或相似內(nèi)容做同樣修改，并以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

招標(biāo) 人：寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：卓知項(xiàng)目管理顧問有限公司

日期：2024年8月23日