宸園二期項目（EPC+S）招標公告

本項目宸園二期項目（EPC+S）已由相關(guān)部門批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，招標人為聊城繁星置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目編號：XLCJSGC-2024-174

2、工程名稱：宸園二期項目（EPC+S）

3、建設(shè)地點：該項目位于聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)珠江西街以北、聊城外國語學校(高新區(qū)分校)以南、雁蕩山路以西、黃山路以東。

4、建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積為25206平方米，容積率為1.9，建筑密度25%，綠地率35%，總建筑面積為72044平方米，其中地上計容面積為47892平方米，地上不計容面積為1982平方米，地下不計容建筑面積為22170平方米，該項目擬建設(shè)8棟住宅樓（住宅標準層層高：11、12、19、20#為3.15米，13、15、16、17#為3.05米），其中2棟6層住宅樓、1棟9層住宅樓、1棟9層商住樓、4棟17層住宅樓，另擬建設(shè)5棟配套設(shè)施用房，包含2棟1層變電室、2棟1層綜合樓(包含物業(yè)辦公、快遞存放點、大件垃圾存放點、生活垃圾存放點、再生資源回收點)、1棟2層綜合樓(包含養(yǎng)老設(shè)施和托育中心)（以最終規(guī)劃核實數(shù)據(jù)為準）

5、招標控制價：31921.468萬元（以最終結(jié)算審計數(shù)據(jù)為準）

6、資金來源：自籌資金

7、計劃工期：項目整體工期總?cè)諝v天數(shù)：1200天（工期為自接到招標人書面通知（開工令）之日至項目竣工驗收合格并交付使用止，政策問題和自然災害等不可抗力延誤工期除外），如項目分批開工分批計算總工期，工期包括但不限于勘察、設(shè)計、施工等全過程，其中：自合同簽訂之日起勘察7天提供成果，設(shè)計條件滿足后，施工圖設(shè)計30天提供設(shè)計成果。銷售周期30個月（自開盤之日起），銷售周期內(nèi)需達到銷售80%以上銷售成果。

8、標段劃分：共1個標段

9、招標范圍：項目紅線范圍內(nèi)的全部工程的勘察、設(shè)計、施工、配套設(shè)施項目等全部各項工作內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：前期場地平整；七通一平（含臨電）；單體樓房、配套工程（含水、電、暖、氣、智能化、景觀綠化等所有配套工程，以及與市政管線的連接工程）；城市專業(yè)配套設(shè)施施工及手續(xù)辦理；專業(yè)設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試；整體工程的驗收、保修；售樓處和樣板間的設(shè)計、制作及裝修、沙盤；策劃、營銷、招商運營及全過程管理工作；工程過程中有關(guān)手續(xù)的辦理及費用交納、協(xié)調(diào)處理周邊及社會政府關(guān)系等的全過程交鑰匙工程。除土地價款、行政事業(yè)性收費、政府性基金和應由招標人繳納的費用外，如各類觀摩與參觀學習、工程質(zhì)量樣板制作與展示、創(chuàng)建省、市級施工文明工地、搶趕重要工期節(jié)點等項目實施過程中發(fā)生的全部費用和所有有關(guān)手續(xù)辦理發(fā)生的費用均包括在投標報價中。

10、質(zhì)量要求：達到國家驗收標準合格，符合現(xiàn)行的國家、省、市及地方、法律、法規(guī)及規(guī)范要求,以上標準出現(xiàn)沖突的依據(jù)最嚴格標準，爭創(chuàng)主體結(jié)構(gòu)達到市優(yōu)結(jié)構(gòu)工程以上。

11、本項目采用工程總承包（EPC+S）的模式進行招標。

二、投標人資格要求

1、具備獨立法人資格，投標人應同時具有建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（含）以上資質(zhì)（或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)）、工程勘察專業(yè)（巖土工程勘察）乙級及以上資質(zhì)（或工程勘察綜合甲級資質(zhì)）；并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔本項目的能力；

2、具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴；

3、擬派項目經(jīng)理應持有注冊二級（含）以上建造師證書（建筑工程專業(yè)），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；設(shè)計負責人應具有一級注冊建筑師證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書；

4、本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標只接受施工總承包單位與勘察設(shè)計單位、商品房銷售單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體單位不得超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），且聯(lián)合體牽頭人為施工總承包單位；

5、單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時參加本項目投標；

6、本工程實行資格后審。

聯(lián)合體投標的應遵守以下規(guī)定：聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人為施工總承包方，并明確各方權(quán)利、義務、連帶責任。

三、招標文件獲取

1、投標人請于2024年09月25日00:00至2024年09月30日23：59分（北京時間，下同）登陸新版聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費下載招標文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載 招標文件視為放棄投標。中心會員端網(wǎng)址鏈接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder

招標公告附件中的招標文件僅供查看，以投標人登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標文件為準。電子投標文件制作工具及視頻教程請到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標人招標文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說明。

本項目采取不見面方式開標，開標當日投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標大廳參與開標會議。

2、已在聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標人可直接進入聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載招標文件。

3、未在聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標人登陸聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)員注冊誠信入庫，填寫投標人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認、確認通過后即可進行招標文件下載。潛在投標人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標企業(yè)誠信入庫”欄目查看操作說明。）投標人在辦理入庫手續(xù)時聊城市公共資源交易中心不收取任何費用。

4、本項目實行網(wǎng)上投標評標，投標人必須辦理CA數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁右側(cè)“CA辦理”工具欄，網(wǎng)址鏈接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及時辦理入庫手續(xù)或CA數(shù)字證書導致無法投標的,責任自負。CA辦理咨詢電話：0635-8902280；移動CA鎖辦理咨詢電話：400-998-0000/400-718-8588。因未及時辦理入庫手續(xù)或CA數(shù)字證書導致無法投標的,責任自負。

5、本項目要求投標人在聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份為交易乙方。聯(lián)合體投標的，需以牽頭企業(yè)名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標文件，文件按照招標文件聯(lián)合體有關(guān)要求執(zhí)行。  

6、誠信入庫確認

（1）企業(yè)誠信入庫辦理流程嚴格按照中心《關(guān)于投標人誠信庫實行自動核驗的通知》、《關(guān)于企業(yè)誠信入庫網(wǎng)上辦理的公告》的程序辦理。投標人誠信入庫及信息更新均已實現(xiàn)網(wǎng)上自行提交、自動核驗，投標人無需到交易中心即可辦理誠信入庫。如投標人咨詢誠信庫入庫事宜，業(yè)務科室聯(lián)系電話：0635-8902812/0635-8902811；平臺技術(shù)支持電話：0635-8902702；

（2）中標候選人應于中標候選人公示發(fā)布后3個工作日內(nèi)在聊城市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平臺（http://218.201.147.111:1080/）完成企業(yè)信息錄入工作，否則招標人有權(quán)取消其中標資格。

本工程不組織現(xiàn)場勘察和投標預備會。

四、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間為2024年10月18日9時00分（北京時間）。

開標時間：同投標文件遞交截止時間。

開標地點：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標大廳-聊城新平臺（JAVA）（網(wǎng)址：

http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）

2、投標文件遞交方式：

（1）將電子投標文件傳送到聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標文件上傳欄目；

（2）開標前登錄網(wǎng)上不見面開標大廳，完成簽到工作；

（3）開標前未在不見面開標大廳完成簽到工作、逾期解密的投標文件，招標人不予受理。

五、監(jiān)督機構(gòu)

監(jiān)督機構(gòu)名稱：聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理部

聯(lián)系人：李主任     電話：0635-8507313

詳細地址：詳見聊城市公共資源交易網(wǎng)辦事指南建設(shè)工程模塊下房屋建筑和市政工程招標投標投訴受理機構(gòu)欄目（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

七、其它事項說明

1、招標文件下載有任何疑問或問題，請與建設(shè)工程科或招標代理機構(gòu)聯(lián)系。

2、投標人應合理安排文件下載時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在下載文件結(jié)束前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法下載招標文件,責任自負。

3、投標企業(yè)如遇招投標業(yè)務系統(tǒng)及投標文件制作軟件問題請咨詢400-998-0000，軟件技術(shù)支持：15863518889   18663580728

八、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）

九、特別說明

1、招標文件一經(jīng)在聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標文件的時間），各投標人應及時關(guān)注項目信息，及時登錄聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)下載招標文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標人自負，最終文件以答疑澄清后的為準。

2、各投標人按標段在系統(tǒng)內(nèi)分別進行招標文件下載（文件格式為.lczf）。招標文件獲取后，各標段生成各自獨立的保證金虛擬賬號，投標人須按各標段生成的虛擬賬號分別進行交納投標保證金，交納保證金可采取保函等方式進行。

3、電子招投標有關(guān)注意事項等投標企業(yè)需注意事項詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁右側(cè)《工程投標指南》。

4、本項目可采用現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬或匯款形式）、保證保險、銀行保函任一方式交納投標保證金。采用電子保函形式交納的，可直接在中心網(wǎng)站首頁電子保單（保函）欄目申領(lǐng)電子保函，務必在文件獲取時間內(nèi)下載招標文件，具體詳見中心網(wǎng)站《聊城市公共資源交易中心關(guān)于電子保函（保單）服務平臺上線運行的通知》（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本項目采取不見面開標方式開標，投標人開標前登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標大廳參與投標。具體詳見《聊城不見面開標大廳-操作手冊（投標人）》。如有疑問，請咨詢聊城市公共資源交易中心平臺維護辦公室0635-8902702，咨詢服務熱線4009980000。如投標人因自身原因未完成簽到、解密工作的，責任自負。

6、以聯(lián)合體形式參與項目的投標人以聯(lián)合體牽頭人名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標文件標書，投標文件依然按招標文件中聯(lián)合體的要求制作，并將評審所需的證件、業(yè)績、獎項等資料按招標文件要求上傳至電子投標文件相應位置。

7、市公共資源交易中心已開通在線異議投訴功能，鑒于本項目采取電子評標方式開展，投標人如需采取異議或投訴方式維護自身權(quán)益的，應在線進行。請投標人按照市住建局《關(guān)于印發(fā)投訴處理流程及異議函等格式文件的通知》（網(wǎng)址鏈接：http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依規(guī)向招標人或招標代理機構(gòu)進行異議，對招標人答復不滿意的可向項目監(jiān)督機構(gòu)在線進行投訴。投標人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標人在線異議投訴”欄目查看操作說明。

                                發(fā)布人：山東江誠項目管理咨詢有限公司 

發(fā)布時間：2024年09月24日