慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)招標(biāo)公告

慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目
     1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：肥東縣發(fā)展和改革委員會(huì)
     1.3 批文名稱及編號(hào)：肥東縣發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表、2405-340122-04-01-690375
     1.4 招標(biāo)人：肥東縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心
     1.5 項(xiàng)目業(yè)主：肥東縣梁園鎮(zhèn)人民政府、肥東縣自然資源和規(guī)劃局、合肥東發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司
     1.6 資金來(lái)源：其他
     1.7 項(xiàng)目出資比例：100%
     1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)
     2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2024BFDBZ02285
     2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。
     2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2024BFDBZ02285
     2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：梁園鎮(zhèn)國(guó)道G329與振興路交口東南角，招標(biāo)人指定地點(diǎn)
     2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積78.58畝，設(shè)計(jì)總建筑面積124554.38平方米，計(jì)容總建筑面積100335.08平方米，其中計(jì)容住宅面積91248.88平方米，底層架空區(qū)1210.6平方米；項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)及水電氣配套項(xiàng)目。
     2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2024年11月
     2.8 計(jì)劃工期：730日歷天
     2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目包含14棟住宅樓，2個(gè)地下車(chē)庫(kù)，4棟配電房，1棟配套服務(wù)樓、1棟幼兒園，所有樓棟同期建設(shè)，總戶數(shù)980戶，容積率1.92，建筑密度17.49%，綠地率35%，住宅部分綠建一星，幼兒園、配套服務(wù)樓綠建二星及招標(biāo)文件要求內(nèi)容。中標(biāo)人獲得該項(xiàng)目地塊使用權(quán)、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；依據(jù)委托單位提供的設(shè)計(jì)文件落實(shí)土建、安裝、消防、人防、智能化、綠化景觀、綠建、雨污道排、水土保持、路燈、圍墻、室外工程等建設(shè)任務(wù)；確保市政配套供電、供水、供氣等工程與項(xiàng)目同步實(shí)施；確保服務(wù)單位履責(zé)盡責(zé)，監(jiān)理、檢測(cè)、測(cè)繪等服務(wù)類的招標(biāo)、合同簽訂、全過(guò)程監(jiān)管直至項(xiàng)目完全移交。履行向各職能部門(mén)報(bào)建的如項(xiàng)目備案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、基槽驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工（預(yù)）驗(yàn)收、渣土證、消防、人防、綠建、雨污管網(wǎng)入庫(kù)并網(wǎng)合格證、規(guī)劃核實(shí)、房產(chǎn)測(cè)繪等全部工作、負(fù)責(zé)組織工程中間驗(yàn)收、分戶檢驗(yàn)、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)完成竣工備案、配套確認(rèn)等工作；按合同約定向建設(shè)單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)；辦理項(xiàng)目權(quán)屬登記手續(xù)；水電氣集中開(kāi)戶、立戶及過(guò)戶工作、質(zhì)保和維修、處理投訴和涉訴案件、證件辦理（含代建項(xiàng)目）、工程資料向檔案部門(mén)移交歸檔及審計(jì)結(jié)算等全過(guò)程管理和協(xié)調(diào)，落實(shí)1年期物管管理工作。組建項(xiàng)目管理部，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)期限和雙方約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，行使項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)管理權(quán)，提供各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)、管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全、環(huán)保、農(nóng)民工工資管理?xiàng)l例的各項(xiàng)要求落實(shí)到位，按期交付使用，確保安置拆遷群眾對(duì)項(xiàng)目房屋建設(shè)質(zhì)量滿意，落實(shí)質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任，及時(shí)處理因施工質(zhì)量等引起的各類投訴；負(fù)責(zé)竣工財(cái)務(wù)決算編制工作。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件及其附件
     2.10 項(xiàng)目類別：工程服務(wù)
     2.11 合同估算價(jià)：75000萬(wàn)元
     2.12 其他： /

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
     3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
     3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。
     3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。
     3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。
     3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
     （1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
     （2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
     （3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
     （4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
     3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
     3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
     3.3 其他要求：對(duì)投標(biāo)人欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買(mǎi)；對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)投標(biāo)人存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，國(guó)土資源主管部門(mén)必須禁止競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)等有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內(nèi)參加競(jìng)買(mǎi)土地。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2024年10月18日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
    （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn) 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 4009980000 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66223831

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年11月08日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年11月08日09時(shí)30分

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓4號(hào)開(kāi)標(biāo)室
      本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

 9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。
     9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。
     9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人
    招 標(biāo) 人：肥東縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心
    地 址：合肥市肥東縣得心路和四頂山路交口東南角雙創(chuàng)大廈
    郵 編： /
    聯(lián) 系 人：王工
    電 話：0551-67896658
    11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
    地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
    郵 編：230000
    聯(lián) 系 人：張工
    電 話：0551-66223277、66223831
    11.3 電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)電話：4009980000
    11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
    電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
    電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345
    11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)
    公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：肥東縣發(fā)展和改革委員會(huì)
    地 址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號(hào)
    電 話：0551-67711296
    11.6土地競(jìng)買(mǎi)監(jiān)督管理部門(mén)
    土地競(jìng)買(mǎi)監(jiān)督管理部門(mén)：肥東縣自然資源和規(guī)劃局

12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
    12.2本項(xiàng)目涉及投標(biāo)保證金和土地競(jìng)買(mǎi)保證金，請(qǐng)投標(biāo)人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項(xiàng)為投標(biāo)保證金賬戶，若投標(biāo)保證金采用銀行保函或擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保等的，詳見(jiàn)第三章相關(guān)要求；土地競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章，特此提醒。

13. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：                    1023701021001095993253770

開(kāi)戶銀行：                徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：                    182752401225

開(kāi)戶銀行：                中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行