佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目施工總承包

投資項目代碼

2409-440604-04-01-485396

招標(biāo)條件

1. 佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目已由佛山市禪城區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證[2409-440604-04-01-485396]批準(zhǔn)（備案）建設(shè)。

項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

投資項目名稱

佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目

招標(biāo)項目名稱

佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目施工總承包

標(biāo)段（包）名稱

佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目施工總承包

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-440604-2024-0007-01-01

招標(biāo)項目實施

（交貨）地點

佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)

資金來源

國有資金

資金來源構(gòu)成

全部來源于國有自籌資金

招標(biāo)范圍及規(guī)模

1.項目建設(shè)規(guī)模：建筑面積：29951.57 ㎡，住宅面積：21363.91㎡，商業(yè)面積：580㎡，物業(yè)管理用房：66㎡，消防控制中心75㎡，本工程擬建負(fù)一層為地下車庫，1層為地上車庫及商鋪，2層為架空層，北塔地上總層數(shù)30層，南塔地上總層數(shù)23層，建筑物最高高度約95米。

2.承包方式：?固定綜合單價包干，□固定總價包干，□成本加酬金，□其他   

3.本招標(biāo)項目共分 1 個標(biāo)段，各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：

本項目工程內(nèi)容為依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙（包括技術(shù)要求）、招標(biāo)范圍界面、工程量清單及相關(guān)資料和說明，對佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目進(jìn)行施工總承包，并完成專業(yè)承包單位的交接配合相關(guān)工作，保證項目達(dá)到設(shè)計要求及最終正常運行要求，主要包括但不限于：

（1）建安工程：樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、土石方工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、裝配式結(jié)構(gòu)或構(gòu)件工程（如有）、屋面及防水工程、外墻涂料、保溫及隔熱工程、建筑及裝飾工程；給排水工程（不含室外給排水）、防雷工程（含檢測）、電氣工程（公變電表箱至戶內(nèi)配電箱，專變低壓出柜到電氣末端）、分包工程管線預(yù)埋等（具體以實際劃分界面文件或確認(rèn)的構(gòu)造做法界面為準(zhǔn)）。

（2）以下專業(yè)工程不含在本合同承包范圍內(nèi)：門窗和百葉工程、入戶門、防火門、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)工程(含吊裝及防火涂料)、人防設(shè)施設(shè)備工程、幕墻（玻璃、石材、金屬等）工程、燃?xì)夤こ?、供水工程（含一戶一表工程）、室外給排水、消防工程、通風(fēng)工程、智能化工程、泛光照明工程、光纖入戶工程、有線電視工程、電梯供貨及安裝工程、綠化景觀工程、銷售展示區(qū)工程、戶內(nèi)及公共區(qū)域精裝修工程（大區(qū)、公建配套、會所等）、銷售中心精裝修工程、高層6套樣板房精裝修工程、紅線內(nèi)高低壓配電工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、標(biāo)識標(biāo)牌工程、場地圍擋工程、車庫墻地面裝飾及交通導(dǎo)視系統(tǒng)工程、白蟻防治等，但承包人需負(fù)責(zé)總承包管理配合服務(wù)工作，詳見《附件1：承包工程施工內(nèi)容及管理范圍》和《附件6：總包管理及配合服務(wù)內(nèi)容》。

（3）檢測工程：承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行各項材料（含甲供材）、中間產(chǎn)品、金屬結(jié)構(gòu)、工程實體質(zhì)量檢測、防雷檢測，并承擔(dān)所需費用。地質(zhì)勘察（含超前鉆）、基坑監(jiān)測、樁基檢測、主體沉降監(jiān)測、消防檢測、土壤氡濃度檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、隔聲檢測、光纖檢測、人防檢測工作不含在本合同承包范圍內(nèi)，但需配合發(fā)包人完成本工程相關(guān)檢測工作。 其中樁基檢測路線及檢測平臺磚渣換填清理由承包人負(fù)責(zé)，已含在樁基工程單價中，不另外計取。

（4）具體以發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料為準(zhǔn)。

投標(biāo)人可對上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段。

招標(biāo)內(nèi)容

本招標(biāo)項目建設(shè)內(nèi)容分為 1 部分：主要對佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、深寧路北側(cè)商住項目進(jìn)行施工總承包，并完成專業(yè)承包單位的交接配合相關(guān)工作，保證項目達(dá)到設(shè)計要求及最終正常運行要求。具體以發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料為準(zhǔn)。

主要建設(shè)內(nèi)容包括：

（1）建安工程：樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、土石方工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、裝配式結(jié)構(gòu)或構(gòu)件工程（如有）、屋面及防水工程、外墻涂料、保溫及隔熱工程、建筑及裝飾工程；給排水工程（不含室外給排水）、防雷工程（含檢測）、電氣工程（公變電表箱至戶內(nèi)配電箱，專變低壓出柜到電氣末端）、分包工程管線預(yù)埋等（具體以實際劃分界面文件或確認(rèn)的構(gòu)造做法界面為準(zhǔn)）。

（2）以下專業(yè)工程不含在本合同承包范圍內(nèi)：門窗和百葉工程、入戶門、防火門、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)工程(含吊裝及防火涂料)、人防設(shè)施設(shè)備工程、幕墻（玻璃、石材、金屬等）工程、燃?xì)夤こ?、供水工程（含一戶一表工程）、室外給排水、消防工程、通風(fēng)工程、智能化工程、泛光照明工程、光纖入戶工程、有線電視工程、電梯供貨及安裝工程、綠化景觀工程、銷售展示區(qū)工程、戶內(nèi)及公共區(qū)域精裝修工程（大區(qū)、公建配套、會所等）、銷售中心精裝修工程、高層6套樣板房精裝修工程、紅線內(nèi)高低壓配電工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、標(biāo)識標(biāo)牌工程、場地圍擋工程、車庫墻地面裝飾及交通導(dǎo)視系統(tǒng)工程、白蟻防治等，但承包人需負(fù)責(zé)總承包管理配合服務(wù)工作，詳見《附件1：承包工程施工內(nèi)容及管理范圍》和《附件6：總包管理及配合服務(wù)內(nèi)容》。

（3）檢測工程：承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行各項材料（含甲供材）、中間產(chǎn)品、金屬結(jié)構(gòu)、工程實體質(zhì)量檢測、防雷檢測，并承擔(dān)所需費用。地質(zhì)勘察（含超前鉆）、基坑監(jiān)測、樁基檢測、主體沉降監(jiān)測、消防檢測、土壤氡濃度檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、隔聲檢測、光纖檢測、人防檢測工作不含在本合同承包范圍內(nèi)，但需配合發(fā)包人完成本工程相關(guān)檢測工作。 其中樁基檢測路線及檢測平臺磚渣換填清理由承包人負(fù)責(zé)，已含在樁基工程單價中，不另外計取。

（4）具體以發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料為準(zhǔn)。

工期（交貨期）

定額工期： 744 日歷天，計劃工期： 684 日歷天，計劃開工日期： / ，計劃竣工日期： /

招標(biāo)控制價

（最高投標(biāo)限價）

65,511,859.68（元）

投標(biāo)保證金

500000.00（元）

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

□是/?否。

聯(lián)合體投標(biāo)的須以 / 為牽頭人， / 。[注：聯(lián)合體各方均為獨立法人]

投標(biāo)資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

1.法人資格

投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.對投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求

投標(biāo)人須具有承接本招標(biāo)項目所需的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)。

3.投標(biāo)人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

4.投標(biāo)人須由法定代表人對《誠信投標(biāo)承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

5.省外進(jìn)粵企業(yè)須提供廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.gdcic.net）“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”專欄關(guān)于投標(biāo)人進(jìn)粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁打印件。

6.對投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人的要求

6.1對擬派項目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備注冊于投標(biāo)人本單位的建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書，持有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》。

?6.2擬派項目負(fù)責(zé)人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺登記的人員中選取，并且擬派項目負(fù)責(zé)人必須在資格審查當(dāng)日未被鎖定。

6.3省外進(jìn)粵企業(yè)擬派項目負(fù)責(zé)人須在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

6.4擬派項目負(fù)責(zé)人沒有在其他在建項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。

6.5需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個月，即2024年04月至2024年09月）為擬派項目負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。

6.6投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮選派一名工程項目負(fù)責(zé)人參加多個工程項目的投標(biāo)競爭，如擬派項目負(fù)責(zé)人在兩個及以上工程項目均中標(biāo)的，只能按照不同工程項目中標(biāo)通知書發(fā)出的時間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標(biāo)工程項目的投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人。如本招標(biāo)項目為后確定該企業(yè)為中標(biāo)人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。

7.對投標(biāo)人企業(yè)的信譽要求

7.1目前未處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

7.2目前未處于被取消投標(biāo)資格的行政處罰期內(nèi)。

7.3近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。

7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。

7.5目前未被列入失信名單。

8.對投標(biāo)人企業(yè)完成過的類似業(yè)績要求（如有）

投標(biāo)人在近三年內(nèi)（自本招標(biāo)項目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推，以竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設(shè)單位出具的完工證明載明的時間為準(zhǔn)）獨立完成過1項建筑面積為23000平方米或以上的建筑工程施工業(yè)績。相關(guān)證明材料要求提供中標(biāo)通知書（須是當(dāng)?shù)丶薪灰讬C(jī)構(gòu)（如：公共資源交易中心）或招標(biāo)投標(biāo)管理部門（如：招標(biāo)投標(biāo)指導(dǎo)協(xié)調(diào)部門、行業(yè)主管部門）核發(fā)的方為有效）、合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設(shè)單位出具的完工證明，如前述證明材料不能清晰反映有關(guān)特征和必要信息的，還需提供該項目工程業(yè)績的業(yè)主證明材料并須附有業(yè)主方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

投標(biāo)資格能力要求的補(bǔ)充說明

1.具體資質(zhì)要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得提高資質(zhì)等級。招標(biāo)項目要求同時具備多項資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)允許投標(biāo)人采用聯(lián)合體投標(biāo)。

2.建造師注冊證書使用電子證書的，打印電子證書后應(yīng)在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準(zhǔn)，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認(rèn)使用時限。

3.投標(biāo)人可提供所在省份相關(guān)建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)關(guān)于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》的證書查詢信息網(wǎng)頁打印件或電子證照打印件。

4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財產(chǎn)影響到投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的履約能力。其中財產(chǎn)

被全部凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)不具備投標(biāo)資格；財產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標(biāo)人可證明財產(chǎn)被凍結(jié)

不影響其對本招標(biāo)項目履約能力的，具備投標(biāo)資格。

5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政

處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通

報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”

范疇。

6.“騙取中標(biāo)”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》

中所認(rèn)定的違法行為；“嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具

的生效文件予以認(rèn)定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認(rèn)定的“重大”事

故等級達(dá)到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的

通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的標(biāo)準(zhǔn)；“最近三年”是指自本招標(biāo)項目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件的落款時間為準(zhǔn)。

7.類似項目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標(biāo)只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機(jī)容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個，且不超過招標(biāo)項目量化指標(biāo)規(guī)模的80%（等級、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標(biāo)人承接的工作量應(yīng)滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設(shè)”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業(yè)務(wù)咨詢電話：0757-83990765、0757-83991581。（適用于公開招標(biāo)）

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式

本項目不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件

評標(biāo)辦法

綜合評估法

獲取招標(biāo)文件開始時間

2024年10月21日

獲取招標(biāo)文件截止時間

2024年11月11日

09時30分

遞交投標(biāo)文件截止時間

2024年11月11日

09時30分

投標(biāo)文件

遞交方式

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標(biāo)時間

2024年11月11日

09時30分（與投標(biāo)截止時間為同一時間）

開標(biāo)地點

佛山市公共資源交易中心禪城分中心指定開標(biāo)室（地址：佛山市禪城區(qū)季華西路131號B1座（具體開標(biāo)室詳見信息化綜合平臺“日程安排查詢”）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標(biāo)適用）

廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）、佛山市公共資源交易中心禪城分中心網(wǎng)。

公告內(nèi)容和時間不一致時，以廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)。

招標(biāo)人（異議接收單位）

佛山瑞龍置業(yè)發(fā)展有限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市禪城區(qū)園南大街星星花園國際花園2期23樓

招標(biāo)人聯(lián)系人

梁工

聯(lián)系電話

0757-82902665

招標(biāo)人傳真

/

電子郵箱

/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

廣東建誠明德建設(shè)管理有限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市禪城區(qū)汾江中路121號東建大廈30層A-F

招標(biāo)代理聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0757-82034163

招標(biāo)代理傳真

/

電子郵箱

3531447684@qq.com

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

佛山市禪城區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

0757-83105864

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

1.招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，各投標(biāo)人應(yīng)及時下載電子版招標(biāo)文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

2.遞交投標(biāo)文件截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件中的相關(guān)信息。

3.投標(biāo)人可結(jié)合實際選擇是否到場參加開標(biāo)會，如參加開標(biāo)會的，須具有交易員資格。投標(biāo)人如到場參與開標(biāo)會的，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權(quán)委托書（授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)的人員信息、權(quán)限和事項）當(dāng)場提交與核驗（開標(biāo)會現(xiàn)場查驗后當(dāng)場退還）；投標(biāo)人未參加開標(biāo)會的，視為對開標(biāo)程序和結(jié)果無異議。

4.本招標(biāo)項目將按照《佛山市政府投資工程建設(shè)項目標(biāo)后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：/）開展標(biāo)后履約監(jiān)督管理工作。

5.工程質(zhì)量要求：執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。?要求獲評佛山市建設(shè)工程結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎。同時承包人須配合發(fā)包人申報佛山綠色建材試點，并承諾在項目中使用符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材。（省、市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎或其他質(zhì)量類獎項）。

6.安全文明施工要求： 符合國家、省、市安全生產(chǎn)、文明施工管理相關(guān)規(guī)定。

7.本項目采用佛山市公共資源交易綜合管理云平臺（簡稱新平臺）進(jìn)行招投標(biāo)，新平臺登錄網(wǎng)址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/tpbidder；請在投標(biāo)前詳細(xì)閱讀投標(biāo)人操作手冊，手冊獲取網(wǎng)址：https://docs.qq.com/doc/DSGp5dXhzU0VTbUNv。投標(biāo)人在使用過程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問題，可通過0757-83991581進(jìn)行咨詢。

8.投標(biāo)人通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺領(lǐng)取招標(biāo)文件時，應(yīng)按自身實際情況選擇投標(biāo)保證金的繳納方式，繳納方式選擇后無法修改或撤銷，請投標(biāo)人謹(jǐn)慎操作。

9.如投標(biāo)人未辦理法定代表人或其委托代理人電子簽章，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的“經(jīng)濟(jì)標(biāo)其他材料”中附上由法定代表人或其委托代理人手寫簽名后上傳的“投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄”、“投標(biāo)保證金”掃描件。掃描上傳的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)通過與佛山市公共資源交易綜合管理云平臺對接的投標(biāo)文件制作工具填寫《投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄》《投標(biāo)保證金》生成的PDF文件內(nèi)容保持一致。若內(nèi)容不一致的，以通過與佛山市公共資源交易綜合管理云平臺對接的投標(biāo)文件制作工具填寫《投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄》和《投標(biāo)保證金》生成的PDF文件為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行 承擔(dān)。