成都雙流臨空智能科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工+融資+運(yùn)營總承包（EPC+F+O）二期（第二次）

成都雙流臨空智能科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工+融資+運(yùn)營總承包（EPC+F+O）二期（第二次）

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目成都雙流臨空智能科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工+融資+運(yùn)營總承包（EPC+F+O）二期已由成都市雙流區(qū)發(fā)展和改革局以川投資備【2105-510122-04-01-992628】FGQB-0247號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都空港聯(lián)發(fā)智能園科技發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為成都空港聯(lián)發(fā)智能園科技發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由成都市雙流區(qū)發(fā)展和改革局核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為川投資備【2105-510122-04-01-992628】FGQB-0247號(hào)）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是北京建智達(dá)工程管理股份有限公司。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：黃甲街道西航港大道中四段1093號(hào)；

2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為多、高層戊類廠房，生產(chǎn)類型為常溫下使用或加工難燃燒物質(zhì)的生產(chǎn)，由2棟五-六層生產(chǎn)廠房、1棟六層生產(chǎn)廠房、9棟四層生產(chǎn)廠房及地下車庫組成。總建筑面積約為88605.99m?，其中地上建筑面積約為80593.58m?,計(jì)容建筑面積約為80593.58m?，地下建筑面積約為8012.41m?（具體詳見工程量清單及圖紙）。

2.3計(jì)劃工期：自本合同生效之日起至運(yùn)營管理期結(jié)束之日止，但最遲不超過2036年11月3日。

2.3.1EPC總工期：730日歷天（其中設(shè)計(jì)30日歷天，施工700日歷天）；

2.3.2融資期限：最長不超過2年；

2.3.3運(yùn)營管理期：包括招商管理期和運(yùn)營服務(wù)期，其中招商管理期為本合同生效之日起4年，運(yùn)營服務(wù)期自項(xiàng)目正式投運(yùn)之日起算，且至2036年11月3日止。

2.4招標(biāo)范圍:

  2.4.1設(shè)計(jì)工作：

  包含施工圖設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)（若有）及甲方委托的專項(xiàng)設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)，包括非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)技術(shù)交底、設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、中間驗(yàn)收、（交）竣工驗(yàn)收、配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等為完成本工程建設(shè)的所有設(shè)計(jì)工作，并通過政府主管部門的相關(guān)設(shè)計(jì)審查。

  2.4.1.1 設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：

  施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)規(guī)委會(huì)、其他相關(guān)會(huì)議或甲方審查通過的方案設(shè)計(jì)、行業(yè)主管部門審查通過的初步設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，以經(jīng)甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)審定的初步設(shè)計(jì)概算為投資限額，施工圖范圍對(duì)應(yīng)工程造價(jià)不得超過初步設(shè)計(jì)范圍對(duì)應(yīng)的概算工程造價(jià)。主要工作內(nèi)容包括施工圖設(shè)計(jì)和甲方委托的其他相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)以及后期施工過程中設(shè)計(jì)服務(wù)工作。

  BIM設(shè)計(jì)（若有）：根據(jù)項(xiàng)目審查需要進(jìn)行BIM設(shè)計(jì)，成果滿足行業(yè)主管部門或相關(guān)單位審查要求。

   專項(xiàng)設(shè)計(jì)：外接臨電、正式用電設(shè)計(jì)、外接給排水設(shè)計(jì)；建筑幕墻設(shè)計(jì)（如有）、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（如有）、泛光照明設(shè)計(jì)、門窗設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)（如有，不含加工詳圖設(shè)計(jì)）、交安設(shè)計(jì)、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、弱電智能化（如有）等其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)及其他（因本工程實(shí)施需特殊保護(hù)、報(bào)審的情況，如鐵路、地鐵、公路、橋梁、房屋、軍纜、電力、石化、排水、給水管線、渠道設(shè)計(jì)等）。

   配合事項(xiàng)：審核及會(huì)簽二次深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，確保其符合主體設(shè)計(jì)的相關(guān)要求；配合第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行涉地鐵、鐵路、高速、電力、燃?xì)?、行洪論證等的方案編制及審查。

  后續(xù)服務(wù)：包含且不限于配合業(yè)主進(jìn)行報(bào)批、報(bào)建、審核及會(huì)簽合法分包單位設(shè)計(jì)內(nèi)容，確保其符合主體設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，同時(shí)為其他甲方另行委托的專業(yè)設(shè)計(jì)等提供相關(guān)資料及甲方要求的其他配合服務(wù)。

  2.4.2 施工范圍及內(nèi)容：

  本項(xiàng)目所有工程的施工，包括但不限于為完成本項(xiàng)目建設(shè)的所有工程內(nèi)容（具體以招標(biāo)清單為準(zhǔn) ，發(fā)包人另行委托的工作除外），以及為滿足工程施工所需完成的場地準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè)施設(shè)備等相關(guān)工作，包括但不限于臨時(shí)道路工程、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、臨時(shí)排水排污、臨時(shí)開口、地面構(gòu)筑物拆除清運(yùn)（如有）等工作，以及為確保安全文明施工的各項(xiàng)保障措施、工作等。

  2.4.3 融資工作內(nèi)容：

  承包人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部分開發(fā)建設(shè)費(fèi)用（包括中標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)+工程費(fèi)用+工程總承包其他費(fèi)用+工程總承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額））的資金籌措。但是，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金默認(rèn)優(yōu)先使用發(fā)包人資金，發(fā)包人明確其資金不足時(shí)，再由承包人籌措資金補(bǔ)足，發(fā)包人資金投入不少于5000萬元，承包人籌措資金總額不得超過5000萬元。融資期限到期后，發(fā)包人對(duì)所有融資本金進(jìn)行清償，若到期未能清償?shù)?，剩余融資本金金額按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)息，利率不變。

  2.4.4 招商運(yùn)營工作內(nèi)容：

  招商及運(yùn)營管理，包括招商推廣、招商管理、銷售廠房、園區(qū)運(yùn)營、前期物業(yè)服務(wù)、品牌輸出等。包含但不限于組建招商、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃制訂招商目標(biāo)，并負(fù)責(zé)日常的招商管理、客戶管理等工作；按照經(jīng)發(fā)包人審批同意的招商目標(biāo)開展招商工作，售價(jià)和入駐企業(yè)的業(yè)態(tài)均由發(fā)包人及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方能實(shí)施；園區(qū)內(nèi)部房屋建筑、公用設(shè)施、設(shè)備、綠地、花木、建筑小品、公用環(huán)境衛(wèi)生、交通與車輛停放等物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和 委托管理；就本項(xiàng)目進(jìn)行品牌輸出，包括承包人提議確定推廣案 名；在推廣階段的廣告、招商資料、招商中心、項(xiàng)目工地現(xiàn)場包裝 等推廣物料中使用承包人品牌字樣和商標(biāo)（包括圖形）；在建筑物 的永久性標(biāo)志使用承包人品牌字樣及圖形； 以本項(xiàng)目作為業(yè)績宣傳。

 2.4.5 承包人因本項(xiàng)目所發(fā)生的運(yùn)營銷售費(fèi)用、收益補(bǔ)足款（如 有）等其他費(fèi)用為其自有成本，已在本協(xié)議招商運(yùn)營傭金中予以綜合考慮，不作為融資款范疇，也不再另行支付。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家和地方相應(yīng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，以及行政主管部門審查會(huì)議紀(jì)要及批復(fù)等文件的要求，并通過有關(guān)主管部門、專家和外審機(jī)構(gòu)審查。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求及四川省 、成都市、雙流區(qū)政府有關(guān)部門關(guān)于施工規(guī)范和驗(yàn)收要求的規(guī)定，工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

2.6標(biāo)段劃分：設(shè)計(jì)-施工+融資+運(yùn)營總承包（EPC+F+O）總承包1個(gè)標(biāo)段。

具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書和合同。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1須為:

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位；

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的單位；

3.1.2信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的的限制投標(biāo)的情形；

3.1.3設(shè)計(jì)、施工企業(yè)注冊(cè)地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外設(shè)計(jì)施工企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體設(shè)計(jì)、施工均應(yīng)具有）。

3.1.4設(shè)計(jì)單位、施工單位投標(biāo)人應(yīng)具有針對(duì)本標(biāo)段的《成都市建設(shè)領(lǐng)域市場主體基礎(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)登記表》（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體設(shè)計(jì)、施工均應(yīng)具有）、施工單位投標(biāo)人應(yīng)具有針對(duì)本標(biāo)段的《成都市建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員基礎(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)登記表》 。

3.1.5擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績要求：2021年09月01日至投標(biāo)截止時(shí)間作為：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師至少具有1個(gè)已完成的房屋建筑工程業(yè)績；

具有全國注冊(cè)二級(jí)或以上建造師（專業(yè)：建筑工程）執(zhí)業(yè)資格證書；

擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理可以由施工負(fù)責(zé)人兼任

擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)一級(jí)建筑師資格 （須為本單位人員，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)為聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位人員）；

擬派施工負(fù)責(zé)人：具有全國注冊(cè)二級(jí)或以上建造師（專業(yè)：建筑工程）執(zhí)業(yè)資格（須為本單位人員，若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體中施工單位人員），且須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格B證；

3.1.7財(cái)務(wù)要求：

無財(cái)務(wù)要求。

3.1.8類似工程業(yè)績要求：提供；

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)單位：

近年（2021年09月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）新承接或正在實(shí)施或已完成的項(xiàng)目共不少于1個(gè)類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:單項(xiàng)合同總投資 17000 萬元及以上或建筑面積6萬平方米及以上的工業(yè)建筑設(shè)計(jì)業(yè)績（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)由聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位提供）；

（2）施工資質(zhì)單位：

近年（2021年09月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）新承接或正在實(shí)施或已完成的項(xiàng)目共不少于3個(gè)類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:單項(xiàng)合同金額17000 萬元及以上或建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包業(yè)績（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)由聯(lián)合體施工單位提供）；

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為施工單位，應(yīng)滿足下列要求：須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過4家。

聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月21日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2招標(biāo)人 不提供  郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月16日09時(shí)30分，地點(diǎn)為成都市雙流區(qū)公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（成都市雙流區(qū)棠湖西路二段8號(hào)）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國公共資源交易平臺(tái)（四川?。?、成都市公共資源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都空港聯(lián)發(fā)智能園科技發(fā)展有限公司

地    址：中國（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都市雙流區(qū)西航港街道西航港大道中四段1093號(hào)

聯(lián) 系 人：孫先生

電    話：028-60630615

傳    真：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京建智達(dá)工程管理股份有限公司

地    址：成都市錦江區(qū)通寶街99號(hào)泰合國際6棟2單元9樓

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：028-85597911

傳    真：/