遼寧區(qū)域遼陽公司全過程辦理不動產(chǎn)權(quán)證委托招標

第一部分：招標須知

一、項目概況及招標內(nèi)容：

遼陽公司原有建筑補辦不動產(chǎn)權(quán)證包含房屋、工業(yè)廠房等共計24座，面積約為16757平方米，根據(jù)遼寧省自然資源局{2024}11號文件《關(guān)于深入化解國有企業(yè)不動產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》，我公司已將廠區(qū)內(nèi)需辦理不動產(chǎn)權(quán)的建筑物（房屋）統(tǒng)計完畢，并上報至遼陽市解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，現(xiàn)計劃將該項工作整體委托第三方管理機構(gòu)，全權(quán)負責遼陽公司24座不動產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。

二、招標范圍及要求：

2.1 遼陽公司全過程辦理不動產(chǎn)權(quán)證委托具體服務(wù)內(nèi)容包括：工程檔案補辦、建設(shè)工程規(guī)劃測匯、規(guī)劃驗收、人防竣工驗收、消防驗收、竣工備案驗收、聯(lián)合驗收證明、房屋測匯核實、安全評估報告、不動產(chǎn)權(quán)證辦理及政府罰款等。

2.2 本次招標全過程辦理遼陽公司不動產(chǎn)權(quán)證委托工作,要求整體打包:包含不動產(chǎn)權(quán)證辦理過程中可預(yù)見及不可預(yù)見的全部手續(xù)辦理，最終驗收狀態(tài)為不動產(chǎn)權(quán)證辦理完成的交鑰匙工程。

2.3  全過程辦理遼陽公司不動產(chǎn)權(quán)證委托付款及其它要求：

2.3.1 全過程辦理不動產(chǎn)權(quán)證委托費用=中標未稅價格*稅率（含工程檔案補辦、建設(shè)工程規(guī)劃測匯、規(guī)劃驗收、人防竣工驗收、消防驗收、竣工備案驗收、聯(lián)合驗收證明、房屋測匯核實、安全評估報告、不動產(chǎn)權(quán)證辦理及政府罰款等所有費用），此價格為暫估金額。

實際結(jié)算的全過程辦理不動產(chǎn)權(quán)證委托費用=（中標價格（未稅） - 罰款金額）*稅率（按實際稅率為準）+罰款金額（具體根據(jù)罰款金額確定）。如果在合同執(zhí)行過程中，中標人不能完成合同約定內(nèi)容，招標人將追回所支付的預(yù)付款。

2.3.2  遼陽市文圣區(qū)政府開據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證處罰單，由遼陽公司向政府繳納該項費用，該部分費用不再開具發(fā)票，由政府開據(jù)的處罰單及收據(jù)作為發(fā)票入賬。

2.3.3 合同生效后開據(jù)合同暫估總價的50%增值稅專用發(fā)票后支付至合同總價的30%作為預(yù)付款；不動產(chǎn)權(quán)證辦理全部完成后，按計算的發(fā)票掛賬金額開據(jù)剩余部分發(fā)票（扣除罰款部分），遼陽公司掛賬后支付全過程辦理不動產(chǎn)權(quán)證委托費用尾款（扣除罰款部分）。

2.3.4 全過程辦理不動產(chǎn)權(quán)證委托方案：包含相關(guān)證件辦理的流程、總體工期、人員配置及企業(yè)業(yè)績、體系認證等相關(guān)信息。

2.3.5辦理不動產(chǎn)權(quán)證報價清單：見招標文件。

三、對投標方的實質(zhì)要求

3.1獨立法人。投標方應(yīng)是能滿足招標方項目要求的、具有履行合同能力且資質(zhì)合格的單位，主體資格必須合法、合規(guī)，必須服從招標方要求并有履行投標承諾的誠意。

3.2具備建筑工程設(shè)計、監(jiān)理資質(zhì)，等級不限。

3.3投標方應(yīng)仔細閱讀并全面理解招標文件的各項要求，具備有向招標方提供質(zhì)優(yōu)價廉產(chǎn)品或服務(wù)的能力，并能認真按招標文件要求編制投標文件。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的要求和條件做出明確響應(yīng)。

四、投標保證金及履約保證金

4.1投標保證金的繳納形式：電匯、轉(zhuǎn)賬。

投標保證金的金額：貳萬元整（￥20000.00元）。

投標保證金收款單位： 遼陽冀東水泥有限公司 

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司遼陽分行營業(yè)部  

帳號：21001706008052501099  

聯(lián)行號：105231000025

     投標方按招標文件要求進行報價，投標報價為含稅價格（注明稅率），一票結(jié)算。本次投標最高限價：含稅172.6萬元，不含稅162.83萬元（暫按稅率6 %計算，以實際投標稅率為準）。投標方在限價范圍內(nèi)報價，報價采用網(wǎng)上一次報價為準，不再現(xiàn)場二次澄清報價。報價單中所列項目必須填寫齊全并加蓋單位公章。

未盡事宜詳見招標文件