多家商業(yè)銀行密集為房企提供授信 額度達(dá)數(shù)千億元

在中國官方支持房地產(chǎn)的金融“組合拳”落地之后，多家商業(yè)銀行密集為房企提供授信。

24日，碧桂園控股有限公司與中國郵政儲蓄銀行簽約建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超500億元(人民幣，下同)意向性授信額度。授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、按揭業(yè)務(wù)、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等；以及為購買甲方及其控股、關(guān)聯(lián)的項目公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

據(jù)悉，當(dāng)日，碧桂園還將與工行、中行簽約。此間媒體援引知情人士的話說，三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

23日，中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。銀企各方將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

同日，交通銀行為萬科、美的置業(yè)合計提供1200億元意向性授信額度。中國銀行也與萬科簽署戰(zhàn)略合作，提供不超過1000億元授信額度。

目前除了銀行與房企之間的合作更加深入外，“第二支箭”(債券融資支持工具)對民營房企的資金支持也逐步落地。日前首批民營房企的支持落地。中債增進(jìn)公司擬分別支持龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營房企發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為，根據(jù)近期官方發(fā)出的政策信號，全國性商業(yè)銀行要增強責(zé)任擔(dān)當(dāng)，發(fā)揮“頭雁”作用。后續(xù)會有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前獲得授信的房企，以優(yōu)質(zhì)的、經(jīng)營較為穩(wěn)健的企業(yè)為主。預(yù)計在11月下旬和12月份，其他一些大中型房企也將獲得更大的支持，行業(yè)流動性將進(jìn)一步改善。