成都以45.23億元出讓5宗涉宅用地：2宗溢價成交

　　7月19日，成都迎來本周第二場土地拍賣活動，此次共出讓5宗涉宅用地。根據成交結果，5宗宅地中2宗溢價、3宗底價成交，共計成交金額45.23億元。

　　地塊出讓信息顯示，成都此次出讓的5宗地塊分別位于新都區(qū)(1宗)、錦江區(qū)(1宗)、金牛區(qū)(1宗)、成華區(qū)(2宗)。5宗地塊總出讓面積約15.66萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約34.58萬平方米，起始總價約44.64億元。

　　中指研究院四川分院監(jiān)測數據顯示，2024年上半年，中心城區(qū)仍為宅地主力供求區(qū)域，且宅地熱度延續(xù)分化態(tài)勢。進入2024年下半年，企業(yè)投資將進一步趨于謹慎，以銷定投邏輯持續(xù)加強。此次5宗地塊共吸引11家房企報名。

　　5宗宅地中，成華區(qū)兩宗地塊為相鄰宅地，也是此次土拍中兩宗溢價出讓的地塊。其中，成華區(qū)槐樹店路16號地塊凈用地面積23949.51平方米，土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價66580萬元。該地塊經過13輪競價后，由首開旗下成都首開韶泰置業(yè)有限公司以7.23億元摘得地塊，折合樓面價15100元/平方米，溢價率8.63%。

　　另一宗溢價的地塊為成華區(qū)多寶寺南路1號地塊，該地塊凈用地面積11382.01平方米，土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價25097萬元。該地塊經過兩輪競價后，由四川寧順源東置業(yè)有限公司以2.53億元摘得，折合樓面價14800元/平方米，價溢價率0.68%。

　　5宗地塊中，起拍樓面價最高的為錦江區(qū)地塊。錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、3組地塊凈用地面積31788.60平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務業(yè)用地，起拍總價97273萬元，折合起拍樓面價17000元/平方米，最終，該地塊由華發(fā)旗下成都華錦焱弘實業(yè)有限公司以底價收入囊中。

　　金牛區(qū)營門口街道茶店村5、6組地塊凈用地面積52793.93平方米，土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價211174萬元，該地塊由保利旗下成都保鑫投資有限公司以底價摘得，折合樓面價16000元/平方米。

　　新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、二組、三組地塊凈用地面積36641.74平方米，土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價46260萬元。該地塊由成都青都合房地產開發(fā)管理有限公司以底價摘得，折合樓面價5050元/平方米。